ワコーレ岡本ザ・レジデンス
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 | 築7年 | 38戸
最新データ
2025年12月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は116.3万円。周辺エリア平均（70.1万円）を65.9%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を166.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の113.5万/㎡から2025年は116.3万/㎡へ、4年間で2.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均8,571万円です。4LDKが最も高く平均11,187万円、3LDKは平均8,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
8,571万 |
6,480万 |
11,980万 |
| 4LDK |
3件 |
11,187万 |
10,980万 |
11,600万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.53m² ～ 102.21m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズ不動産販売 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | ハンシン建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ岡本ザ・レジデンス |
2019 |
38戸 |
116.3万 |
9,380万 |
| ジェイグラン岡本 |
2013 |
39戸 |
102.2万 |
9,980万 |
| ニューライフ岡本 |
1981 |
12戸 |
40.1万 |
1,630万 |
| グランフォート岡本 |
2006 |
72戸 |
98.0万 |
7,980万 |
| ブリランテ岡本 |
1991 |
14戸 |
60.0万 |
4,580万 |
| ファミーユ岡本 |
1977 |
6戸 |
34.7万 |
2,680万 |
| 岡本サンハイツ |
1998 |
84戸 |
79.4万 |
5,980万 |
| アプローズ岡本 |
2002 |
6戸 |
- |
- |
| ジオ岡本レジデンス |
2022 |
20戸 |
107.5万 |
7,898万 |
| 甲南岡本コーポラス |
1977 |
20戸 |
43.0万 |
1,980万 |
| 岡本ローズガーデン |
1997 |
16戸 |
71.3万 |
4,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
102.3万 |
105.0万 |
116.3万 |
| 4LDK |
113.5万 |
107.4万 |
107.4万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,380万 |
116.25万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,480万 |
114.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,980万 |
119.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
10,980万 |
107.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,880万 |
108.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
94.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
11,980万 |
117.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
108.9万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,780万 |
102.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
10,980万 |
107.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
11,600万 |
113.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。