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ベラジオ堀川今出川

京都府京都市上京区芝薬師町628 | 築11年 | 37戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.6万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、11年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,921〜71,447円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・19件）で、平均2,044万円です。1DKが最も高く平均2,044万円、1Kは平均1,908万円です。
1K
17件
1,908万
1DK
19件
2,044万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,908万 1,380万 2,100万
1DK 19件 2,044万 1,900万 2,210万

階数別の㎡単価

1-2階
74.2万/㎡
10件
3階以上
71.6万/㎡
26件

物件概要

所在地京都府京都市上京区芝薬師町628
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積23.08m² ～ 29.79m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベラジスト
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀川上立売バス停駅
ふるさと銀河線
徒歩1分
🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市立西陣中央小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ堀川今出川 2015 37戸 80.7万 2,100万
リーガル京都西陣 1997 45戸 41.8万 880万
エフュージョン京都今出川 2003 30戸 62.3万 4,680万
クラウンハイム京都西陣 2003 24戸 75.3万 6,490万
ルヴィラ堀川 1995 20戸 52.1万 3,600万
ファステート京都西陣エール 2023 38戸 85.7万 1,920万
藤和シティーコープ今出川 1982 - 39.1万 2,980万
リーガル京都西陣２ 2021 32戸 81.0万 3,500万
スワンズ京都西陣 2007 27戸 53.0万 1,200万
セレッソコート京都御所西 1997 49戸 58.8万 1,280万
ライオンズマンション京都西陣 1986 68戸 61.9万 2,880万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 64.6万 - - - 80.7万 75.1万 80.3万 80.3万
1DK - 68.1万 65.7万 69.2万 76.8万 76.8万 76.8万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 80.71万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 79.94万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 79.94万/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 80.71万/㎡
2024年10月 中層 1DK 25㎡〜 2,210万 76.82万/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 2,210万 76.82万/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 80.71万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 1,870万 74.33万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 72.45万/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 2,210万 76.82万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 80.71万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 1,870万 74.33万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 72.45万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 70.75万/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 2,210万 76.82万/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 2,210万 76.82万/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 80.71万/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,930万 64.79万/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,900万 63.78万/㎡
2021年8月 中層 1DK 25㎡〜 1,900万 66.05万/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 2,210万 76.82万/㎡
2021年1月 中層 1DK 25㎡〜 2,210万 76.82万/㎡
2021年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,930万 67.09万/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,900万 66.05万/㎡
2020年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,900万 66.05万/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,930万 67.09万/㎡
2020年11月 中層 1DK 25㎡〜 1,900万 63.78万/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,980万 68.83万/㎡
2019年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,000万 69.52万/㎡
2019年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,900万 66.05万/㎡
2018年8月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 69.37万/㎡
2018年8月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 64.75万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 1,380万 59.8万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 64.75万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 74.72万/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 2,200万 76.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（300件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額67,804円。2Kなら月額74,720円が相場です。
1K
67,804円
63,900〜100,000円
1DK
77,532円
70,000〜85,500円
2K
74,720円
73,900〜76,360円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
289件
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 300 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 72,300円 2,779円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 71,240円 2,738円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 71,300円 2,740円/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 72,300円 2,779円/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 72,240円 2,776円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 69,300円 2,655円/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 75,880円 2,547円/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 75,860円 2,546円/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 75,900円 2,548円/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 81,300円 2,729円/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 81,260円 2,728円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 81,260円 3,131円/㎡
2025年6月 高層 1DK 25㎡〜 85,440円 2,868円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 81,600円 2,836円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 81,520円 2,834円/㎡
2025年6月 高層 1DK 25㎡〜 85,500円 2,870円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,854円/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 78,520円 2,729円/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 78,600円 2,732円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 68,240円 2,623円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 68,300円 2,625円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 73,010円 2,797円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 72,400円 2,782円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 72,340円 2,780円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 73,100円 2,801円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 68,300円 2,632円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 71,500円 2,842円/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 79,600円 2,767円/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 79,520円 2,764円/㎡
2024年9月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,607円/㎡

他 270 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。