ベラジオ堀川今出川
京都府京都市上京区芝薬師町628 | 築11年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.6万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、11年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,921〜71,447円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・19件）で、平均2,320万円です。1DKが最も高く平均2,320万円、1Kは平均2,082万円です。
1K
2,082万
17件
1DK
2,320万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,082万 | 1,780万 | 2,704万 |
| 1DK | 19件 | 2,320万 | 2,034万 | 3,051万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
74.2万/㎡
3階以上
26件
71.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 23.08m² ～ 29.79m² |
| 分譲会社 | 日本ホールディングス |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | 日本ベラジスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
堀川上立売バス停駅
ふるさと銀河線
🚉
徒歩12分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立西陣中央小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベラジオ堀川今出川 | 2015 | 37戸 | 80.7万 | 2,100万 |
| リーガル京都西陣 | 1997 | 45戸 | 41.8万 | 880万 |
| エフュージョン京都今出川 | 2003 | 30戸 | 62.3万 | 4,680万 |
| グランドパレス堀川パート2 | 1999 | - | - | - |
| グランドパレス堀川パート2 | 1999 | - | - | - |
| クラウンハイム京都西陣 | 2003 | 24戸 | 75.3万 | 6,490万 |
| ルヴィラ堀川 | 1995 | 20戸 | 52.1万 | 3,600万 |
| ファステート京都西陣エール | 2023 | 38戸 | 85.7万 | 1,920万 |
| 藤和シティーコープ今出川 | 1982 | - | 39.1万 | 2,980万 |
| リーガル京都西陣２ | 2021 | 32戸 | 81.0万 | 3,500万 |
| ルーシア今出川油小路 | 2015 | - | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.6万 | - | - | - | 80.7万 | 75.1万 | 80.3万 | 80.3万 |
| 1DK | - | 68.1万 | 65.7万 | 69.2万 | 76.8万 | 76.8万 | 76.8万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 79.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 79.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,210万 | 76.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,210万 | 76.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,870万 | 74.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,210万 | 76.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,870万 | 74.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,210万 | 76.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,210万 | 76.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,930万 | 64.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,900万 | 63.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,900万 | 66.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,210万 | 76.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,210万 | 76.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,930万 | 67.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,900万 | 66.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,900万 | 66.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,930万 | 67.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,900万 | 63.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 68.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,000万 | 69.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,900万 | 66.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 59.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,200万 | 76.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（300件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額67,804円。2Kなら月額74,720円が相場です。
1K
63,900〜100,000円
67,804円
1DK
70,000〜85,500円
77,532円
2K
73,900〜76,360円
74,720円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
289件
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 300 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,300円 | 2,779円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,240円 | 2,738円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,300円 | 2,740円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,300円 | 2,779円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,240円 | 2,776円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,300円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,880円 | 2,547円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,860円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,900円 | 2,548円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,300円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,260円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,260円 | 3,131円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,440円 | 2,868円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,600円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,520円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,500円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,520円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,600円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,240円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,300円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,010円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,400円 | 2,782円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,340円 | 2,780円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,100円 | 2,801円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,300円 | 2,632円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,842円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,600円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,520円 | 2,764円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,607円/㎡ |
他 270 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。