リーガル京都西陣

京都府京都市上京区芝薬師町615 | 築29年 | 45戸

推定相場

リーガル京都西陣

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、11年間で16.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,850円から2026年には43,400円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

18件

1,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,061万	860万	1,373万

階数別の㎡単価

1-5階

41.2万/㎡

5件

6-10階

41万/㎡

13件

物件概要

所在地	京都府京都市上京区芝薬師町615
築年月	1997-03（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	45戸
専有面積	21.04m² ～ 45.22m²
分譲会社	創生
施工会社	かねわ工務店
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩10分

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鞍馬口駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩16分

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丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩24分

学区情報

小学校

京都市立西陣中央小学校

中学校

京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル京都西陣	1997	45戸	41.8万	880万
クラウンハイム京都西陣	2003	24戸	75.3万	6,490万
ベラジオ堀川今出川	2015	37戸	80.7万	2,100万
グランドパレス堀川パート2	1999	-	-	-
グランドパレス堀川パート2	1999	-	-	-
エフュージョン京都今出川	2003	30戸	62.3万	4,680万
ルヴィラ堀川	1995	20戸	52.1万	3,600万
ルーシア今出川油小路	2015	-	-	-
藤和シティーコープ今出川	1982	-	39.1万	2,980万
ファステート京都西陣エール	2023	38戸	85.7万	1,920万
リーガル京都西陣２	2021	32戸	81.0万	3,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2022	2024	2025
1K	35.6万	42.9万	40.4万	-	38.0万	43.8万	41.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	880万	41.83万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	860万	40.88万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	880万	41.83万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	880万	41.83万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	960万	45.63万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	980万	46.58万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	980万	40.53万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	980万	40.53万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,150万	45.48万/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	990万	39.15万/㎡
2022年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	930万	36.78万/㎡
2021年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,780万	66.05万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	36.8万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	940万	38.86万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,100万	45.5万/㎡
2016年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	980万	46.58万/㎡
2016年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	950万	39.29万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	750万	35.65万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	750万	35.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額45,021円。1LDKなら月額75,000円が相場です。

ワンルーム

43,222円

40,000〜50,000円

45,021円

33,000〜65,000円

1LDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

94件

5〜8万

23件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	42,000円	1,737円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	44,000円	1,740円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	43,000円	2,044円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	43,000円	2,044円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,139円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	48,000円	1,898円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,376円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,376円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,139円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	41,000円	1,949円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	47,000円	1,859円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	41,000円	1,949円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,150円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	47,000円	1,859円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	48,000円	1,898円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	44,000円	2,091円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,379円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	47,000円	2,484円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	43,000円	2,044円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	33,000円	1,568円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	2,044円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,654円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	40,000円	1,654円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	47,000円	2,484円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,376円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,654円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,901円/㎡
2023年8月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,659円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	2,186円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,379円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。