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リーガル京都西陣

京都府京都市上京区芝薬師町615 | 築29年 | 45戸

推定相場
リーガル京都西陣
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸117件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より38.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、11年間で16.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,850円から2026年には43,400円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
935万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 935万 750万 1,150万

階数別の㎡単価

1-5階
41.2万/㎡
5件
6-10階
41万/㎡
13件

物件概要

所在地京都府京都市上京区芝薬師町615
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数45戸
専有面積21.04m² ～ 45.22m²
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩16分
🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩24分

学区情報

小学校
京都市立西陣中央小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都西陣 1997 45戸 41.8万 880万
クラウンハイム京都西陣 2003 24戸 75.3万 6,490万
ベラジオ堀川今出川 2015 37戸 80.7万 2,100万
エフュージョン京都今出川 2003 30戸 62.3万 4,680万
ルヴィラ堀川 1995 20戸 52.1万 3,600万
藤和シティーコープ今出川 1982 - 39.1万 2,980万
ファステート京都西陣エール 2023 38戸 85.7万 1,920万
リーガル京都西陣２ 2021 32戸 81.0万 3,500万
スワンズ京都西陣 2007 27戸 53.0万 1,200万
セレッソコート京都御所西 1997 49戸 58.8万 1,280万
ライオンズマンション京都西陣 1986 68戸 61.9万 2,880万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172021202220242025
1K 35.6万 42.9万 40.4万 - 38.0万 43.8万 41.6万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 880万 41.83万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 860万 40.88万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 880万 41.83万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 880万 41.83万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 960万 45.63万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 46.58万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 40.53万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 40.53万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,150万 45.48万/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 990万 39.15万/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 930万 36.78万/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.05万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 890万 36.8万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 940万 38.86万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 45.5万/㎡
2016年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 980万 46.58万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 950万 39.29万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 750万 35.65万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 750万 35.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額45,021円。1LDKなら月額75,000円が相場です。
ワンルーム
43,222円
40,000〜50,000円
1K
45,021円
33,000〜65,000円
1LDK
75,000円
75,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
94件
5〜8万
23件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 1,737円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 44,000円 1,740円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,000円 2,044円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 43,000円 2,044円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,139円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 48,000円 1,898円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,376円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,376円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,139円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 41,000円 1,949円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 47,000円 1,859円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 41,000円 1,949円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,150円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 47,000円 1,859円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 48,000円 1,898円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 44,000円 2,091円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,379円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 47,000円 2,484円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 43,000円 2,044円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 33,000円 1,568円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 2,044円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,654円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 40,000円 1,654円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 47,000円 2,484円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,376円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,654円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,901円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,659円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,186円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,379円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。