藤和シティーコープ今出川
京都府京都市上京区西北小路町 | 築44年
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、10年間で15.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
30.9〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 57.4万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,185万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,185万 | 2,681万 | 3,549万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区西北小路町 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩20分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティーコープ今出川 | 1982 | - | 39.1万 | 2,980万 |
| ファステート京都西陣エール | 2023 | 38戸 | 85.7万 | 1,920万 |
| エフュージョン京都今出川 | 2003 | 30戸 | 62.3万 | 4,680万 |
| ベラジオ堀川今出川 | 2015 | 37戸 | 80.7万 | 2,100万 |
| リーガル京都西陣 | 1997 | 45戸 | 41.8万 | 880万 |
| リーガル京都西陣２ | 2021 | 32戸 | 81.0万 | 3,500万 |
| プリオーレ24堀川紫明 | 2002 | - | - | - |
| コスモ堀川寺之内 | 1995 | - | - | - |
| クラウンハイム京都西陣 | 2003 | 24戸 | 75.3万 | 6,490万 |
| グランドパレス堀川パート2 | 1999 | - | - | - |
| グランドパレス堀川パート2 | 1999 | - | - | - |
京都市上京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,296円 | 5,194 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,311円 | 1,513 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,903円 | 422 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,575円 | 590 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,984円 | 418 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 35.0万 | 35.0万 | 35.2万 | 31.2万 | 39.1万 | 39.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。