ファステート京都西陣エール
京都府京都市上京区西北小路町438 | 築3年 | 38戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の61,500円から2026年には65,600円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
1,920万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,920万 | 1,920万 | 1,920万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区西北小路町438 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | エルディ |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 22.41m² ～ 28.80m² |
| 施工会社 | エルディ |
| 管理会社 | ワールドトラスティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート京都西陣エール | 2023 | 38戸 | 85.7万 | 1,920万 |
| 藤和シティーコープ今出川 | 1982 | - | 39.1万 | 2,980万 |
| エフュージョン京都今出川 | 2003 | 30戸 | 62.3万 | 4,680万 |
| ベラジオ堀川今出川 | 2015 | 37戸 | 80.7万 | 2,100万 |
| リーガル京都西陣 | 1997 | 45戸 | 41.8万 | 880万 |
| リーガル京都西陣２ | 2021 | 32戸 | 81.0万 | 3,500万 |
| プリオーレ24堀川紫明 | 2002 | - | - | - |
| コスモ堀川寺之内 | 1995 | - | - | - |
| クラウンハイム京都西陣 | 2003 | 24戸 | 75.3万 | 6,490万 |
| グランドパレス堀川パート2 | 1999 | - | - | - |
| グランドパレス堀川パート2 | 1999 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 85.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 85.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,580万 | 89.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額60,764円。1LDKなら月額80,367円が相場です。
1K
56,000〜78,500円
60,764円
1LDK
79,000〜83,000円
80,367円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
6件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 81,300円 | 2,754円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,616円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,634円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,801円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,490円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,616円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,685円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。