ファステート京都西陣エールの相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の61,500円から2026年には65,600円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,920万	1,920万	1,920万

物件概要

所在地	京都府京都市上京区西北小路町438
築年月	2023年7月（築3年）
構造	エルディ
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	22.41m² ～ 28.80m²
施工会社	エルディ
管理会社	ワールドトラスティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩14分

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北大路駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩22分

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鞍馬口駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩25分

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出町柳駅

京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線

徒歩31分

学区情報

小学校

京都市上京区小学校・中学校学区

中学校

京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファステート京都西陣エール	2023	38戸	85.7万	1,920万
藤和シティーコープ今出川	1982	-	39.1万	2,980万
エフュージョン京都今出川	2003	30戸	62.3万	4,680万
ベラジオ堀川今出川	2015	37戸	80.7万	2,100万
リーガル京都西陣	1997	45戸	41.8万	880万
リーガル京都西陣２	2021	32戸	81.0万	3,500万
クラウンハイム京都西陣	2003	24戸	75.3万	6,490万
ルヴィラ堀川	1995	20戸	52.1万	3,600万
ライオンズマンション京都紫野	1985	50戸	37.8万	1,630万
スワンズ京都西陣	2007	27戸	53.0万	1,200万
今出川ビューハイツ	1981	52戸	51.3万	2,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	85.68万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	85.68万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	25㎡〜	2,580万	89.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額60,764円。1LDKなら月額80,367円が相場です。

1K

60,764円

56,000〜78,500円

1LDK

80,367円

79,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

6件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1LDK	25㎡〜	81,300円	2,754円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,824円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,963円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	62,500円	2,616円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	59,200円	2,741円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	78,500円	3,634円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	60,500円	2,801円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	60,500円	2,700円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	25㎡〜	79,000円	2,676円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	25㎡〜	79,000円	2,743円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	25㎡〜	80,000円	2,710円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	25㎡〜	79,000円	2,743円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	25㎡〜	83,000円	2,812円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	25㎡〜	81,000円	2,813円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	25㎡〜	81,000円	2,813円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,732円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	58,500円	2,611円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,490円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	25㎡〜	80,000円	2,778円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	56,500円	2,616円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,639円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,593円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。