アルファスマート津嘉山
沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1507-1 | 築7年 | 45戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.7万円。島尻郡南風原町全体の平均（48.4万円）を13.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は55.2〜54.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,436万円です。2LDKが最も高く平均3,604万円、3LDKは平均3,436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
3,453万 |
3,300万 |
3,580万 |
| 2LDK |
4件 |
3,604万 |
3,396万 |
3,980万 |
| 3LDK |
9件 |
3,436万 |
3,280万 |
3,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（52.4万円）と比べて3.4万円（+6.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1507-1 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.56m² ～ 76.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大晋建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
津嘉山バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩1分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファスマート津嘉山 |
2019 |
45戸 |
54.7万 |
3,498万 |
| クーガ津嘉山 |
2020 |
25戸 |
56.3万 |
4,350万 |
| グレイスタワーつかざん |
2014 |
20戸 |
40.4万 |
2,880万 |
| ザプレース那覇仲井真レジデンス |
2018 |
30戸 |
55.7万 |
3,980万 |
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ |
2016 |
44戸 |
54.2万 |
3,790万 |
| ウィングシャトー南風原津嘉山 |
2013 |
23戸 |
50.6万 |
3,980万 |
| グランドハイム仲井真台 |
1986 |
38戸 |
39.1万 |
1,899万 |
| サントピア国場 |
1994 |
24戸 |
25.6万 |
1,598万 |
| ベアーズコート津嘉山 |
2017 |
15戸 |
46.4万 |
3,280万 |
| シャールレーク南風原津嘉山 |
2013 |
54戸 |
52.8万 |
4,000万 |
| コミニユテイーハウス嘉数 |
1986 |
11戸 |
25.8万 |
2,200万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
51.3万 |
53.0万 |
53.0万 |
53.9万 |
- |
54.7万 |
| 2LDK |
- |
49.8万 |
- |
- |
- |
- |
55.5万 |
- |
| ー |
55.2万 |
- |
51.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
54.72万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
51.59万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
56.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,398万 |
53.16万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.44万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.46万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
51.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
3,300万 |
51.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.31万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,542万 |
46.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,396万 |
48.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,496万 |
54.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.44万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
3,580万 |
56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。