プレサンスロジェ仲井真レーヴ

沖縄県那覇市仲井真295-2 | 築10年 | 44戸

推定相場

プレサンスロジェ仲井真レーヴ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201820192022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の39.4万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、7年間で35.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,075万円です。4LDKが最も高く平均4,502万円、2LDKは平均3,519万円です。

2LDK

2件

3,519万

3LDK

8件

4,075万

4LDK

7件

4,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,519万	3,420万	3,617万
3LDK	8件	4,075万	3,790万	4,380万
4LDK	7件	4,502万	3,603万	5,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.7万円で、1-5階（45.3万円）と比べて12.4万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

45.3万/㎡

9件

6-10階

53.9万/㎡

3件

11-20階

57.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市仲井真295-2
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	44戸
専有面積	42.31m² ～ 84.04m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	太名嘉組
管理会社	ハウズイング合人社沖縄
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

仲井真バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

仲井真小学校

中学校

仲井真中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ仲井真レーヴ	2016	44戸	54.2万	3,790万
サントピア国場	1994	24戸	25.6万	1,598万
ザプレース那覇仲井真レジデンス	2018	30戸	55.7万	3,980万
グレイスタワーつかざん	2014	20戸	40.4万	2,880万
アルファスマート津嘉山	2019	45戸	54.7万	3,498万
グランドハイム仲井真台	1986	38戸	39.1万	1,899万
コミニユテイーハウス嘉数	1986	11戸	25.8万	2,200万
クーガ津嘉山	2020	25戸	56.3万	4,350万
ヴァンベールパレス国場台Ａ棟	1992	22戸	26.7万	1,980万
ベアーズコート長田スカイビュー	2024	39戸	61.3万	3,930万
コートヴィレッジ那覇	1993	97戸	31.0万	2,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	43.8万	-	-	55.5万	53.4万
4LDK	-	48.1万	55.3万	52.8万	52.2万	-
2LDK	39.4万	39.4万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.55万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.47万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.23万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,690万	49.2万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,450万	55.29万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.55万/㎡
2023年4月	10〜12階	ー	40㎡〜	3,550万	83.91万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,450万	55.29万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,450万	55.29万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,098万	42.85万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.98万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,800万	45.22万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.23万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,298万	45万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.93万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,850万	39.42万/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,850万	39.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。