ザプレース那覇仲井真レジデンス
沖縄県那覇市仲井真318-1 | 築8年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.7万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、6年間で0.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均4,669万円です。4LDKが最も高く平均4,847万円、2LDKは平均4,122万円です。
2LDK
4,122万
6件
3LDK
4,669万
18件
4LDK
4,847万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,122万 | 3,869万 | 4,996万 |
| 3LDK | 18件 | 4,669万 | 3,191万 | 5,452万 |
| 4LDK | 2件 | 4,847万 | 4,652万 | 5,041万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.0万円で、1-5階（54.8万円）と比べて1.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
54.8万/㎡
6-10階
22件
56万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市仲井真318-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.18m² ～ 78.18m² |
| 分譲会社 | アースティック |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
仲井真バス停駅
学区情報
小学校
仲井真小学校
中学校
仲井真中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザプレース那覇仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ザプレース仲井真レジデンス | 2018 | - | - | - |
| グレイスタワーつかざん | 2014 | 20戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ | 2016 | 44戸 | 54.2万 | 3,790万 |
| グランドハイム仲井真台 | 1986 | 38戸 | 39.1万 | 1,899万 |
| アルファスマート津嘉山 | 2019 | 45戸 | 54.7万 | 3,498万 |
| アレイール津嘉山ノトス | 2024 | - | - | - |
| サントピア国場 | 1994 | 24戸 | 25.6万 | 1,598万 |
| クーガ津嘉山 | 2020 | 25戸 | 56.3万 | 4,350万 |
| グレイスガーデン那覇上間 | 2024 | 30戸 | 54.6万 | 4,350万 |
| シャールレーク南風原津嘉山 | 2013 | 54戸 | 52.8万 | 4,000万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 61.3万 | - | 54.3万 | 54.3万 | 55.2万 |
| 3LDK | 56.0万 | 58.0万 | 59.5万 | 56.2万 | 60.2万 | 48.1万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 55.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 51.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 56.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 56.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,838万 | 58万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,838万 | 58万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,988万 | 55.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,888万 | 54.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,658万 | 55.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,188万 | 58.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,988万 | 55.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,888万 | 54.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,588万 | 45.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,578万 | 54.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,838万 | 58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。