シャールレーク南風原津嘉山
沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1277-1 | 築13年 | 54戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.8万円。島尻郡南風原町全体の平均（48.4万円）を9.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は54.1〜52.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,400万円です。3LDKが最も高く平均4,400万円、2LDKは平均3,639万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,639万 |
3,498万 |
3,780万 |
| 3LDK |
6件 |
4,400万 |
3,980万 |
5,250万 |
| 4LDK |
4件 |
3,850万 |
3,650万 |
3,987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.0万円で、1-5階（49.4万円）と比べて10.6万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1277-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.39m² ～ 86.01m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
津嘉山バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩10分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャールレーク南風原津嘉山 |
2013 |
54戸 |
52.8万 |
4,000万 |
| ベアーズコート津嘉山 |
2017 |
15戸 |
46.4万 |
3,280万 |
| グランドハイム仲井真台 |
1986 |
38戸 |
39.1万 |
1,899万 |
| クーガ津嘉山 |
2020 |
25戸 |
56.3万 |
4,350万 |
| グレイスガーデン那覇上間 |
2024 |
30戸 |
54.6万 |
4,350万 |
| グレイスタワーつかざん |
2014 |
20戸 |
40.4万 |
2,880万 |
| グレイスハイム上間 |
1990 |
51戸 |
28.5万 |
2,280万 |
| ザプレース那覇仲井真レジデンス |
2018 |
30戸 |
55.7万 |
3,980万 |
| アルファスマート津嘉山 |
2019 |
45戸 |
54.7万 |
3,498万 |
| ウィングシャトー南風原津嘉山 |
2013 |
23戸 |
50.6万 |
3,980万 |
| レーヴ南風原兼城 |
2014 |
35戸 |
43.6万 |
3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
60.0万 |
52.9万 |
- |
53.0万 |
52.8万 |
| 4LDK |
42.4万 |
48.6万 |
45.5万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,000万 |
52.76万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
53.26万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,987万 |
46.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
ー |
85㎡〜 |
3,890万 |
45.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,777万 |
44.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.85万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
46.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,987万 |
48.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
42.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,250万 |
61.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。