シャールレーク南風原津嘉山
沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1277-1 | 築13年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は54.1〜52.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,248万円です。3LDKが最も高く平均4,248万円、2LDKは平均3,431万円です。
2LDK
3,431万
2件
3LDK
4,248万
6件
4LDK
3,763万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,431万 | 3,298万 | 3,564万 |
| 3LDK | 6件 | 4,248万 | 3,648万 | 5,250万 |
| 4LDK | 4件 | 3,763万 | 3,650万 | 3,924万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.0万円で、1-5階（49.4万円）と比べて10.6万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
49.4万/㎡
6-10階
7件
48.2万/㎡
11-20階
2件
60万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1277-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 75.39m² ～ 86.01m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
津嘉山バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャールレーク南風原津嘉山 | 2013 | 54戸 | 52.8万 | 4,000万 |
| ベアーズコート津嘉山 | 2017 | 15戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| グランドハイム仲井真台 | 1986 | 38戸 | 39.1万 | 1,899万 |
| クーガ津嘉山 | 2020 | 25戸 | 56.3万 | 4,350万 |
| グレイスガーデン那覇上間 | 2024 | 30戸 | 54.6万 | 4,350万 |
| グレイスタワーつかざん | 2014 | 20戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| アレイール津嘉山ノトス | 2024 | - | - | - |
| グレイスハイム上間 | 1990 | 51戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| ザプレース那覇仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| アルファスマート津嘉山 | 2019 | 45戸 | 54.7万 | 3,498万 |
| ウィングシャトー南風原津嘉山 | 2013 | 23戸 | 50.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 52.9万 | - | 53.0万 | 52.8万 |
| 4LDK | 42.4万 | 48.6万 | 45.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 52.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,987万 | 46.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | ー | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,777万 | 44.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,987万 | 48.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,250万 | 61.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。