ウィングシャトー南風原津嘉山
沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1601-1 | 築13年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.2万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、7年間で45.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均3,675万円です。3SLDKが最も高く平均3,675万円、4LDKは平均2,940万円です。
3SLDK
3,675万
3件
4LDK
2,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,675万 | 3,449万 | 3,935万 |
| 4LDK | 2件 | 2,940万 | 2,900万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（41.2万円）と比べて10.0万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
41.2万/㎡
4-7階
3件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1601-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.89m² ～ 78.66m² |
| 分譲会社 | タマキホーム |
| 施工会社 | タマキハウジング |
| 管理会社 | タマキホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
川下原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィングシャトー南風原津嘉山 | 2013 | 23戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| ウィングシャトー津嘉山 | 2025 | 16戸 | - | - |
| クーガ津嘉山 | 2020 | 25戸 | 56.3万 | 4,350万 |
| ベアーズコート津嘉山 | 2017 | 15戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| アレイール津嘉山ノトス | 2024 | - | - | - |
| アルファスマート津嘉山 | 2019 | 45戸 | 54.7万 | 3,498万 |
| グレイスタワーつかざん | 2014 | 20戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| シャールレーク南風原津嘉山 | 2013 | 54戸 | 52.8万 | 4,000万 |
| ザプレース那覇仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ザプレース仲井真レジデンス | 2018 | - | - | - |
| グランドハイム仲井真台 | 1986 | 38戸 | 39.1万 | 1,899万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 50.7万 | 50.6万 |
| 4LDK | 35.2万 | 37.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。