サントピア国場
沖縄県那覇市国場306-3 | 築32年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
24.4〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 62.33㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,986万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,986万 | 1,594万 | 2,244万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市国場306-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.33m² ～ 65.78m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア国場 | 1994 | 24戸 | 25.6万 | 1,598万 |
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ | 2016 | 44戸 | 54.2万 | 3,790万 |
| コミニユテイーハウス嘉数 | 1986 | 11戸 | 25.8万 | 2,200万 |
| ザプレース仲井真レジデンス | 2018 | - | - | - |
| ザプレース那覇仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| グレイスタワーつかざん | 2014 | 20戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| アルファスマート津嘉山 | 2019 | 45戸 | 54.7万 | 3,498万 |
| ヴァンベールパレス国場台Ａ棟 | 1992 | 22戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| サントピアとよみ | 2000 | 14戸 | 35.0万 | 2,500万 |
| アレイール津嘉山ノトス | 2024 | - | - | - |
| グランドハイム仲井真台 | 1986 | 38戸 | 39.1万 | 1,899万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 27.0万 | 25.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.64万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.96万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。