トラスト新宮中央駅前
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16 | 築7年 | 70戸
最新データ
2024年10月
売買15件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（52.9万円）を1.9%上回って、糟屋郡新宮町全体の平均（37.9万円）を42.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.3万/㎡から2024年は53.9万/㎡へ、5年間で27.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の126,875円から2022年には140,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均3,554万円です。4LDKが最も高く平均3,554万円、2LDKは平均2,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,970万 |
2,850万 |
3,290万 |
| 3LDK |
4件 |
3,365万 |
3,150万 |
3,680万 |
| 4LDK |
5件 |
3,554万 |
3,280万 |
4,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16 |
|---|
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.06m² ～ 91.35m² |
|---|
| 分譲会社 | トラスト不動産開発 |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トラスト新宮中央駅前 |
2019 |
70戸 |
53.9万 |
3,290万 |
| トラスト新宮中央ネクサージュ |
2013 |
120戸 |
51.5万 |
3,280万 |
| パーク･サンリヤン新宮中央駅前 |
2014 |
130戸 |
49.3万 |
3,650万 |
| パークシティ新宮中央 |
2015 |
300戸 |
50.5万 |
4,280万 |
| グランドパレス新宮 |
1996 |
86戸 |
31.4万 |
2,160万 |
| MJR新宮中央 |
2015 |
104戸 |
42.6万 |
3,180万 |
| MJR新宮中央W棟 |
2015 |
52戸 |
39.6万 |
3,100万 |
| アーバンパレス新宮中央駅前 |
2020 |
108戸 |
59.2万 |
4,200万 |
| MJR新宮中央Ｅ棟 |
2015 |
52戸 |
42.6万 |
3,180万 |
| ザ・プレース新宮中央 |
2013 |
30戸 |
44.0万 |
3,950万 |
| MJR新宮中央駅前２ |
2013 |
76戸 |
49.9万 |
4,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
46.9万 |
48.6万 |
53.9万 |
| 4LDK |
39.8万 |
37.9万 |
- |
48.0万 |
- |
| 3LDK |
46.1万 |
- |
46.5万 |
52.2万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
53.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.3万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,970万 |
48.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,150万 |
47.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.68万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.68万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.54万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.69万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額137,083円。3LDKなら月額137,083円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
119,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
149,000円 |
2,114円/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,986円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
96,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
119,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2019年8月 |
13〜15階 |
1LDK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,523円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,128円/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,523円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。