アーバンパレス新宮中央駅前
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目10 | 築6年 | 108戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の48.2万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、4年間で22.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,035万円です。4LDKが最も高く平均4,175万円、3LDKは平均4,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
4,035万 |
3,280万 |
4,300万 |
| 4LDK |
2件 |
4,175万 |
3,970万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目10 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.00m² ～ 86.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンパレス新宮中央駅前 |
2020 |
108戸 |
59.2万 |
4,200万 |
| パークシティ新宮中央 |
2015 |
300戸 |
50.5万 |
4,280万 |
| トラスト新宮中央駅前 |
2019 |
70戸 |
53.9万 |
3,290万 |
| トラスト新宮中央ネクサージュ |
2013 |
120戸 |
51.5万 |
3,280万 |
| パーク･サンリヤン新宮中央駅前 |
2014 |
130戸 |
49.3万 |
3,650万 |
| MJR新宮中央 |
2015 |
104戸 |
42.6万 |
3,180万 |
| MJR新宮中央W棟 |
2015 |
52戸 |
39.6万 |
3,100万 |
| グランドパレス新宮 |
1996 |
86戸 |
31.4万 |
2,160万 |
| MJR新宮中央Ｅ棟 |
2015 |
52戸 |
42.6万 |
3,180万 |
| モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ |
2024 |
42戸 |
62.7万 |
3,880万 |
| MJR新宮中央駅前２ |
2013 |
76戸 |
49.9万 |
4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.2万 |
50.0万 |
53.1万 |
49.9万 |
59.2万 |
| 4LDK |
- |
53.7万 |
49.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
59.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
49.41万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
49.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,300万 |
53.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
50.01万/㎡ |
| 2021年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。