トラスト新宮中央ネクサージュ
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14 | 築13年 | 120戸
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（52.9万円）より2.6%低く、糟屋郡新宮町全体の平均（37.9万円）を36.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.6万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には125,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・37件）で、平均3,071万円です。2LDKが最も高く平均3,073万円、4LDKは平均2,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,073万 |
2,750万 |
3,370万 |
| 3LDK |
37件 |
3,071万 |
2,350万 |
3,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,940万 |
2,850万 |
3,030万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.69m² ～ 84.91m² |
|---|
| 分譲会社 | トラストネットワーク |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トラスト新宮中央ネクサージュ |
2013 |
120戸 |
51.5万 |
3,280万 |
| トラスト新宮中央駅前 |
2019 |
70戸 |
53.9万 |
3,290万 |
| パーク･サンリヤン新宮中央駅前 |
2014 |
130戸 |
49.3万 |
3,650万 |
| パークシティ新宮中央 |
2015 |
300戸 |
50.5万 |
4,280万 |
| グランドパレス新宮 |
1996 |
86戸 |
31.4万 |
2,160万 |
| MJR新宮中央 |
2015 |
104戸 |
42.6万 |
3,180万 |
| MJR新宮中央W棟 |
2015 |
52戸 |
39.6万 |
3,100万 |
| アーバンパレス新宮中央駅前 |
2020 |
108戸 |
59.2万 |
4,200万 |
| MJR新宮中央Ｅ棟 |
2015 |
52戸 |
42.6万 |
3,180万 |
| ザ・プレース新宮中央 |
2013 |
30戸 |
44.0万 |
3,950万 |
| MJR新宮中央駅前２ |
2013 |
76戸 |
49.9万 |
4,180万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
39.1万 |
40.8万 |
48.2万 |
41.7万 |
47.5万 |
50.9万 |
51.5万 |
| 2LDK |
- |
38.5万 |
- |
- |
45.3万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.51万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.51万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,900万 |
48.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
46.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
48.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,830万 |
49.97万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
46.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,370万 |
47.22万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,320万 |
43.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
40.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.1万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,030万 |
35.69万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.72万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.1万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
33.93万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,560万 |
30.48万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.59万/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.88万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
32.98万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.9万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.9万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額116,200円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
114,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。