MJR新宮中央
福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8 | 築11年 | 104戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2021年は42.6万/㎡へ、5年間で14.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,260万円です。3SLDKが最も高く平均4,280万円、3LDKは平均3,260万円です。
3LDK
3,260万
4件
3SLDK
4,280万
2件
4LDK
3,613万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,260万 | 2,780万 | 3,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,280万 | 3,980万 | 4,580万 |
| 4LDK | 3件 | 3,613万 | 3,480万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（38.0万円）と比べて2.9万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
3件
38万/㎡
4-7階
2件
37.5万/㎡
8階以上
5件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 78.24m² ～ 97.52m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新宮中央駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
新宮東小学校
中学校
新宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR新宮中央 | 2015 | 104戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| MJR新宮中央W棟 | 2015 | 52戸 | 39.6万 | 3,100万 |
| MJR新宮中央Ｅ棟 | 2015 | 52戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| パークシティ新宮中央 | 2015 | 300戸 | 50.5万 | 4,280万 |
| トラスト新宮中央駅前 | 2019 | 70戸 | 53.9万 | 3,290万 |
| トラスト新宮中央ネクサージュ | 2013 | 120戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| MJR新宮中央駅前２ | 2013 | 76戸 | 49.9万 | 4,180万 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2013 | 30戸 | 44.0万 | 3,950万 |
| パーク･サンリヤン新宮中央駅前 | 2014 | 130戸 | 49.3万 | 3,650万 |
| タマレジデンス新宮中央 | 2013 | 57戸 | 51.0万 | 4,080万 |
| グランドパレス新宮 | 1996 | 86戸 | 31.4万 | 2,160万 |
糟屋郡新宮町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,975円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,766円 | 17 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,227円 | 16 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,351円 | 82 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,155円 | 32 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | - | - | 40.2万 | - | 42.6万 |
| 4LDK | - | 37.7万 | 35.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 43.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額172,600円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
3LDK
153,000〜200,000円
172,600円
4LDK
180,000〜180,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 148,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 153,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,641円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。