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MJR新宮中央Ｅ棟

福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14 | 築11年 | 52戸

推定相場
MJR新宮中央Ｅ棟
最新データ
2021年2月
売買8件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（41.6万円）を2.4%上回って、糟屋郡新宮町全体の平均（37.9万円）を12.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2021年は42.6万/㎡へ、5年間で14.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万19万17万15万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均3,613万円です。3SLDKが最も高く平均4,280万円、3LDKは平均3,313万円です。
3LDK
3件
3,313万
3SLDK
2件
4,280万
4LDK
3件
3,613万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,313万 2,780万 3,980万
3SLDK 2件 4,280万 3,980万 4,580万
4LDK 3件 3,613万 3,480万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（37.2万円）と比べて3.7万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
37.2万/㎡
2件
8階以上
40.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積74.59m² ～ 106.48m²
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社西松建設
管理会社JR九州ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
新宮中央駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩2分

学区情報

小学校
新宮北小学校
中学校
新宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MJR新宮中央Ｅ棟 2015 52戸 42.6万 3,180万
MJR新宮中央W棟 2015 52戸 39.6万 3,100万
MJR新宮中央 2015 104戸 42.6万 3,180万
MJR新宮中央駅前２ 2013 76戸 49.9万 4,180万
ザ・プレース新宮中央 2013 30戸 44.0万 3,950万
タマレジデンス新宮中央 2013 57戸 51.0万 4,080万
パークシティ新宮中央 2015 300戸 50.5万 4,280万
トラスト新宮中央駅前 2019 70戸 53.9万 3,290万
トラスト新宮中央ネクサージュ 2013 120戸 51.5万 3,280万
パーク･サンリヤン新宮中央駅前 2014 130戸 49.3万 3,650万
グランドパレス新宮 1996 86戸 31.4万 2,160万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202021
3LDK 37.3万 - - 40.8万 - 42.6万
4LDK - 37.7万 35.7万 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.64万/㎡
2020年6月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 3,980万 40.82万/㎡
2020年11月 10〜12階 3SLDK 105㎡〜 4,580万 43.02万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.82万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.69万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.72万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.77万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額170,500円。
3LDK
170,500円
153,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 148,000円 1,518円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 153,000円 1,569円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,641円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,641円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 170,000円 1,743円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,846円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 200,000円 2,051円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。