ザ・プレース新宮中央の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.9万/㎡から2022年は44万/㎡へ、5年間で25.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,120万円です。4LDKが最も高く平均3,185万円、3LDKは平均3,120万円です。

3LDK

5件

3,120万

4LDK

2件

3,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,120万	2,380万	3,950万
4LDK	2件	3,185万	2,980万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（37.5万円）と比べて1.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.5万/㎡

5件

4-7階

38.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	83.83m² ～ 89.81m²
分譲会社	アースティック
施工会社	福屋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

新宮中央駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩9分

🚉

西鉄新宮駅

西鉄貝塚線

徒歩21分

学区情報

小学校

新宮町立新宮東小学校

中学校

新宮町立新宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・プレース新宮中央	2013	30戸	44.0万	3,950万
MJR新宮中央Ｅ棟	2015	52戸	42.6万	3,180万
MJR新宮中央	2015	104戸	42.6万	3,180万
MJR新宮中央W棟	2015	52戸	39.6万	3,100万
グランドパレス新宮	1996	86戸	31.4万	2,160万
MJR新宮中央駅前２	2013	76戸	49.9万	4,180万
タマレジデンス新宮中央	2013	57戸	51.0万	4,080万
トラスト新宮中央ネクサージュ	2013	120戸	51.5万	3,280万
トラスト新宮中央駅前	2019	70戸	53.9万	3,290万
パーク･サンリヤン新宮中央駅前	2014	130戸	49.3万	3,650万
アーサー新宮グランヒルズ	2002	46戸	28.1万	2,650万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
3LDK	34.6万	34.0万	41.6万	44.0万
4LDK	35.5万	-	40.4万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,950万	43.99万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.64万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.44万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.96万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.55万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.1万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。