MJR新宮中央駅前２
福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-2 | 築13年 | 76戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.1万/㎡から2024年は49.9万/㎡へ、9年間で51.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
20152018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均3,760万円です。4LDKが最も高く平均3,760万円、3LDKは平均3,358万円です。
3LDK
3,358万
4件
4LDK
3,760万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,358万 | 2,480万 | 4,180万 |
| 4LDK | 6件 | 3,760万 | 3,290万 | 4,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、4-7階（38.1万円）と比べて3.9万円（+10.2%）高くなっています。
4-7階
2件
38.1万/㎡
8階以上
7件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 75.03m² ～ 106.70m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩4分
新宮中央駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩20分
ししぶ駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩27分
西鉄新宮駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
新宮町立新宮北小学校
中学校
新宮町立新宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR新宮中央駅前２ | 2013 | 76戸 | 49.9万 | 4,180万 |
| タマレジデンス新宮中央 | 2013 | 57戸 | 51.0万 | 4,080万 |
| MJR新宮中央Ｅ棟 | 2015 | 52戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| MJR新宮中央W棟 | 2015 | 52戸 | 39.6万 | 3,100万 |
| MJR新宮中央 | 2015 | 104戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2013 | 30戸 | 44.0万 | 3,950万 |
| パークシティ新宮中央 | 2015 | 300戸 | 50.5万 | 4,280万 |
| トラスト新宮中央駅前 | 2019 | 70戸 | 53.9万 | 3,290万 |
| モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ | 2024 | 42戸 | 62.7万 | 3,880万 |
| トラスト新宮中央ネクサージュ | 2013 | 120戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| パーク･サンリヤン新宮中央駅前 | 2014 | 130戸 | 49.3万 | 3,650万 |
糟屋郡新宮町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,975円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,766円 | 17 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,227円 | 16 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,351円 | 82 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,155円 | 32 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | - | 38.5万 | - | - | 46.4万 | 49.9万 |
| 4LDK | - | 36.9万 | - | 40.4万 | 44.9万 | 44.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 46.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,930万 | 43.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 44.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,688万 | 40.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 36.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 37.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額133,250円。
4LDK
132,000〜137,000円
133,250円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 132,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 132,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 137,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 132,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,666円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。