アルバガーデンセントラルコート下郡
大分県大分市下郡川原瀬3055-7 | 築7年 | 67戸
最新データ
2024年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。大分市全体の平均（23.9万円）を65.3%上回っています。
📊 分析: 2022年の38.5万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、2年間で2.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,710万円です。3LDKが最も高く平均3,834万円、4LDKは平均3,710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,834万 |
3,823万 |
3,845万 |
| 4LDK |
3件 |
3,710万 |
3,663万 |
3,752万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡川原瀬3055-7 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.08m² ～ 88.20m² |
|---|
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 和田組 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルバガーデンセントラルコート下郡 |
2019 |
67戸 |
39.5万 |
3,480万 |
| クールベ５番街 |
2003 |
43戸 |
32.7万 |
2,698万 |
| 都町藤コーポＮｏ．３ |
1979 |
53戸 |
11.6万 |
220万 |
| グリーンヒル竹町通り |
2002 |
33戸 |
36.2万 |
2,180万 |
| エイルマンション千代町 |
2006 |
70戸 |
32.8万 |
2,680万 |
| スカイメゾン外苑 |
1985 |
42戸 |
15.2万 |
1,080万 |
| グリーンヒル府内５番街 |
1999 |
63戸 |
30.8万 |
2,590万 |
| 富國パルロイヤル中島西 |
1995 |
33戸 |
23.6万 |
1,680万 |
| グリーンヒル府内弐番館プルミエ |
2013 |
63戸 |
38.3万 |
2,780万 |
| パークサイド大分中央 |
2013 |
20戸 |
49.4万 |
2,280万 |
| イーグル１中島 |
1986 |
32戸 |
23.1万 |
1,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
38.5万 |
40.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.46万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,500万 |
39.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,170万 |
38.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。