アルバガーデンセントラルコート下郡
大分県大分市下郡川原瀬3055-7 | 築7年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の38.5万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、2年間で2.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,619万円です。3LDKが最も高く平均3,740万円、4LDKは平均3,619万円です。
3LDK
3,740万
2件
4LDK
3,619万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,740万 | 3,729万 | 3,750万 |
| 4LDK | 3件 | 3,619万 | 3,573万 | 3,660万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡川原瀬3055-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 88.20m² |
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
| 施工会社 | 和田組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
下郡バス停駅
JR久留里線
🚉
徒歩22分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
学区情報
小学校
下郡小学校
中学校
大分市立滝尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバガーデンセントラルコート下郡 | 2019 | 67戸 | 39.5万 | 3,480万 |
| クールベ５番街 | 2003 | 43戸 | 32.7万 | 2,698万 |
| 都町藤コーポＮｏ．３ | 1979 | 53戸 | 11.6万 | 220万 |
| グリーンヒル竹町通り | 2002 | 33戸 | 36.2万 | 2,180万 |
| エイルマンション千代町 | 2006 | 70戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| スカイメゾン外苑 | 1985 | 42戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| グリーンヒル府内５番街 | 1999 | 63戸 | 30.8万 | 2,590万 |
| 富國パルロイヤル中島西 | 1995 | 33戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| グリーンヒル府内弐番館プルミエ | 2013 | 63戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| パークサイド大分中央 | 2013 | 20戸 | 49.4万 | 2,280万 |
| イーグル１中島 | 1986 | 32戸 | 23.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.5万 | 40.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,170万 | 38.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。