市川市河原シティハウス
千葉県市川市河原14-2 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
23.1〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×0.601
補正係数 ×0.601
代表面積 50.9㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,602万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,602万 | 1,447万 | 1,777万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市河原14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
妙典駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
妙典小学校
中学校
第七
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 0.5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市河原シティハウス | 1983 | 12戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| テクノタウン妙典３ | 2015 | 10戸 | 52.3万 | 6,980万 |
| コスモ妙典エクセルコート | 2001 | 26戸 | 53.5万 | 4,580万 |
| リバーサイド山栄 | 1994 | 25戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| ダイアパレス篠崎ブリリアントコート | 2001 | 22戸 | 69.5万 | 5,280万 |
| ロイヤルパシフィック本八幡 | 1991 | 12戸 | 24.3万 | 390万 |
| 藤和シティコープ篠崎 | 1996 | 39戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| ステイツ行徳EAST | 1997 | 46戸 | 72.7万 | 5,580万 |
| ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 1999 | 262戸 | 88.6万 | 6,500万 |
| ガーデナヴィル市川妙典 | 1999 | 264戸 | 87.1万 | 7,490万 |
| 市川妙典パークホームズ | 2000 | 26戸 | 59.3万 | 4,680万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 24.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 25.94万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。