リバーサイド山栄
千葉県市川市稲荷木2丁目22-13 | 築32年 | 25戸
最新データ
2024年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（53.0万円）を0.0%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を2.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.9万/㎡から2024年は53.1万/㎡へ、7年間で122.3%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では90.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の68%・13件）で、平均1,807万円です。3LDKが最も高く平均2,195万円、2SDKは平均1,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
13件 |
1,807万 |
1,232万 |
2,588万 |
| 3LDK |
6件 |
2,195万 |
1,713万 |
2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市稲荷木2丁目22-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.18m² ～ 65.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ループ産業 |
|---|
| 施工会社 | ヤマエ建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SDK |
23.9万 |
21.4万 |
29.9万 |
30.5万 |
29.9万 |
- |
38.8万 |
53.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
37.3万 |
27.8万 |
38.0万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.55万/㎡ |
| 2021��11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.48万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.91万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
42.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.91万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
31.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.79万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.57万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。