リバーサイド山栄
千葉県市川市稲荷木2丁目22-13 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.9万/㎡から2024年は53.1万/㎡へ、7年間で122.3%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では90.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の68%・13件）で、平均1,871万円です。3LDKが最も高く平均2,272万円、2SDKは平均1,871万円です。
2SDK
1,871万
13件
3LDK
2,272万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 13件 | 1,871万 | 1,276万 | 2,679万 |
| 3LDK | 6件 | 2,272万 | 1,774万 | 2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市稲荷木2丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.18m² ～ 65.87m² |
| 分譲会社 | ループ産業 |
| 施工会社 | ヤマエ建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
本八幡バス停駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
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徒歩18分
原木中山駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市立稲荷木小学校
中学校
市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイド山栄 | 1994 | 25戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| 市川市河原シティハウス | 1983 | 12戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| ロイヤルパシフィック本八幡 | 1991 | 12戸 | 24.3万 | 390万 |
| クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 2002 | 258戸 | 62.2万 | 4,780万 |
| ダイアパレスリヴィエール市川南 | 2001 | - | - | - |
| コスモ妙典エクセルコート | 2001 | 26戸 | 53.5万 | 4,580万 |
| ハイホーム本八幡 | 1981 | 35戸 | 37.8万 | 2,488万 |
| プライムコート田尻 | 2012 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ | 2005 | 45戸 | 48.3万 | 3,980万 |
| レクセルプラッツァ原木中山 | 2004 | - | - | - |
| レクセルプラッツァ原木中山 | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 23.9万 | 21.4万 | 29.9万 | 30.5万 | 29.9万 | - | 38.8万 | 53.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 37.3万 | 27.8万 | 38.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.05万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.05万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.81万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.96万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.03万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.55万/㎡ |
| 2021��11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.06万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.48万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.91万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.51万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.91万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.15万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.91万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.36万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.79万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.57万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.65万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。