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エミネンス水巻明神の丘

福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3 | 築12年 | 38戸

推定相場
エミネンス水巻明神の丘
最新データ
2023年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均(20.9万円)を0.0%上回って、遠賀郡水巻町全体の平均(11.7万円)を79.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万
2017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.2万/㎡から2023年は21.6万/㎡へ、6年間で7.1%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の56%・5件)で、平均1,910万円です。4LDKが最も高く平均1,910万円、3SLDKは平均1,585万円です。
3LDK
2件
1,600万
3SLDK
2件
1,585万
4LDK
5件
1,910万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,600万 1,550万 1,650万
3SLDK 2件 1,585万 1,580万 1,590万
4LDK 5件 1,910万 1,850万 1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階(21.6万円)と比べて2.1万円(+9.7%)高くなっています。
1-3階
21.6万/㎡
2件
4-7階
21.4万/㎡
2件
8階以上
23.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3
築年月2014年1月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積74.20m² ~ 79.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
水巻駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩13分
🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾~桂川)
徒歩30分

学区情報

小学校
頃末小学校
中学校
水巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エミネンス水巻明神の丘 2014 38戸 20.9万 1,550万
エクセレントハウス頃末 1998 24戸 12.3万 990万
アイランドコート水巻駅前 2004 32戸 17.5万 1,350万
梅ノ木団地 1976 200戸 4.1万 450万
グリーンハイツ梅ノ木 1976 200戸 3.4万 185万
グリーンハイツ梅ノ木21号棟 1976 30戸 - -
グリーンハイツ梅ノ木22号棟 1976 200戸 - -
グリーンハイツ梅ノ木24号棟 1976 200戸 - -
リヴィエール日吉台2 1988 38戸 8.4万 590万
リヴィエール日吉台1 1988 38戸 8.9万 580万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192023
4LDK 23.2 24.5 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.9万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.24万/㎡
2019年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,590万 21.43万/㎡
2019年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,580万 21.3万/㎡
2018年8月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,950万 24.51万/㎡
2018年1月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,950万 24.51万/㎡
2017年7月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,950万 24.51万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,850万 21.92万/㎡
2017年10月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。