梅ノ木団地

福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地 | 築50年 | 200戸

推定相場

梅ノ木団地

売買㎡単価の推移

10万0万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の6.2万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、10年間で48.9%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・11件）で、平均149万円です。4DKが最も高く平均373万円、3DKは平均149万円です。

2LDK

4件

248万

3DK

11件

149万

3LDK

9件

275万

4DK

3件

373万

4LDK

6件

343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	248万	190万	300万
3DK	11件	149万	108万	300万
3LDK	9件	275万	200万	450万
4DK	3件	373万	350万	420万
4LDK	6件	343万	198万	450万

階数別の㎡単価

1-2階

4.6万/㎡

5件

3階以上

3.8万/㎡

29件

物件概要

所在地	福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地
築年月	1976年10月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	200戸
専有面積	51.58m² ～ 108.76m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

水巻駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩31分

学区情報

小学校

遠賀郡水巻町小学校・中学校学区

中学校

遠賀郡水巻町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
梅ノ木団地	1976	200戸	4.1万	450万
グリーンハイツ梅ノ木	1976	200戸	3.4万	185万
グリーンハイツ梅ノ木２１号棟	1976	30戸	-	-
グリーンハイツ梅ノ木２２号棟	1976	200戸	-	-
グリーンハイツ梅ノ木２４号棟	1976	200戸	-	-
エクセレントハウス頃末	1998	24戸	12.3万	990万
エメラルドマンション折尾	1978	31戸	-	-
エミネンス水巻明神の丘	2014	38戸	20.9万	1,550万
コーポランド浅川	1995	42戸	13.7万	890万
エクレ－ル浅川	1998	37戸	15.3万	1,390万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	3.9万	-	-	-	3.7万	-
3DK	-	-	-	5.8万	2.4万	3.1万	-	-
3LDK	-	6.6万	-	3.7万	-	-	-	-
4DK	5.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	105㎡〜	430万	3.96万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	105㎡〜	198万	1.83万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	105㎡〜	248万	2.29万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	105㎡〜	435万	4万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	105㎡〜	298万	2.75万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	105㎡〜	450万	4.14万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	190万	3.69万/㎡
2023年9月	高層	3DK	50㎡〜	140万	2.58万/㎡
2023年4月	低層	3DK	50㎡〜	200万	3.68万/㎡
2022年6月	高層	3DK	50㎡〜	108万	2.1万/㎡
2022年5月	高層	3DK	50㎡〜	115万	2.23万/㎡
2022年5月	高層	3DK	50㎡〜	118万	2.29万/㎡
2022年5月	高層	3DK	50㎡〜	123万	2.39万/㎡
2022年4月	高層	3DK	50㎡〜	125万	2.42万/㎡
2022年4月	高層	3DK	50㎡〜	128万	2.48万/㎡
2022年3月	高層	3DK	50㎡〜	135万	2.62万/㎡
2022年3月	高層	3DK	50㎡〜	148万	2.87万/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	300万	5.81万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	200万	3.15万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	210万	3.31万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	220万	3.46万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	230万	3.62万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	245万	3.86万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	260万	4.09万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	270万	4.25万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	200万	3.87万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	390万	6.13万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.08万/㎡
2016年1月	高層	4DK	60㎡〜	350万	5.51万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	50㎡〜	390万	7.18万/㎡
2015年7月	高層	4DK	60㎡〜	350万	5.51万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	300万	5.81万/㎡
2015年2月	中層	4DK	60㎡〜	420万	6.61万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	300万	5.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。