グリーンハイツ梅ノ木
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地21 | 築50年 | 200戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.4万円。遠賀郡水巻町全体の平均（11.7万円）より70.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
201620172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.4万/㎡から2025年は3.4万/㎡へ、9年間で53.7%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・6件）で、平均212万円です。3LDKが最も高く平均233万円、3DKは平均212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
212万 |
160万 |
380万 |
| 3LDK |
3件 |
233万 |
200万 |
300万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地21 |
|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 200戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.68m² ～ 103.79m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
7.4万 |
3.5万 |
- |
3.4万 |
- |
3.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
3.9万 |
- |
3.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
185万 |
3.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.15万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
160万 |
3.1万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
175万 |
3.39万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
190万 |
3.68万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.15万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.72万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
180万 |
3.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。