エクセレントハウス頃末
福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、11年間で23.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均903万円です。4LDKが最も高く平均1,013万円、3LDKは平均903万円です。
3LDK
903万
8件
4LDK
1,013万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 903万 | 800万 | 990万 |
| 4LDK | 3件 | 1,013万 | 980万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
11.7万/㎡
8階以上
4件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 77.63m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
水巻駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
遠賀郡水巻町小学校・中学校学区
中学校
水巻町立水巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントハウス頃末 | 1998 | 24戸 | 12.3万 | 990万 |
| エミネンス水巻明神の丘 | 2014 | 38戸 | 20.9万 | 1,550万 |
| 梅ノ木団地 | 1976 | 200戸 | 4.1万 | 450万 |
| アイランドコート水巻駅前 | 2004 | 32戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| グリーンハイツ梅ノ木 | 1976 | 200戸 | 3.4万 | 185万 |
| グリーンハイツ梅ノ木２１号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| リヴィエール日吉台２ | 1988 | 38戸 | 8.4万 | 590万 |
| グリーンハイツ梅ノ木２２号棟 | 1976 | 200戸 | - | - |
| グリーンハイツ梅ノ木２４号棟 | 1976 | 200戸 | - | - |
| リヴィエール日吉台１ | 1988 | 38戸 | 8.9万 | 580万 |
| エメラルドマンション折尾 | 1978 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | - | 12.2万 | 11.4万 | 10.7万 | 12.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。