エクセレントハウス頃末
福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 | 築28年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は12.3万円。遠賀郡水巻町全体の平均（11.7万円）を5.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、11年間で23.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均903万円です。4LDKが最も高く平均1,013万円、3LDKは平均903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
903万 |
800万 |
990万 |
| 4LDK |
3件 |
1,013万 |
980万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.63m² ～ 82.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.0万 |
- |
12.2万 |
11.4万 |
10.7万 |
12.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.36万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.23万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.91万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。