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アイランドコート水巻駅前

福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目15-1 | 築22年 | 32戸

推定相場
アイランドコート水巻駅前
最新データ
2022年5月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均(17.5万円)を0.0%上回って、遠賀郡水巻町全体の平均(11.7万円)を50.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2022年は18.1万/㎡へ、9年間で11.2%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・9件)で、平均1,346万円です。4DKが最も高く平均1,780万円、3LDKは平均1,346万円です。
3LDK
9件
1,346万
4DK
3件
1,780万
4LDK
6件
1,543万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,346万 1,220万 1,480万
4DK 3件 1,780万 1,780万 1,780万
4LDK 6件 1,543万 1,290万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階(17.5万円)と比べて0.9万円(+5.1%)高くなっています。
1-3階
17.5万/㎡
2件
4-7階
19.3万/㎡
9件
8階以上
18.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目15-1
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積65.19m² ~ 85.48m²
分譲会社アイランド
施工会社宮田建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
水巻駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩2分

学区情報

小学校
頃末小学校
中学校
水巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイランドコート水巻駅前 2004 32戸 17.5万 1,350万
エミネンス水巻明神の丘 2014 38戸 20.9万 1,550万
エクセレントハウス頃末 1998 24戸 12.3万 990万
リヴィエール日吉台2 1988 38戸 8.4万 590万
リヴィエール日吉台1 1988 38戸 8.9万 580万

売買データ分析(18件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192022
3LDK - 18.9 19.3 - 16.6 15.8 19.8 18.1
4LDK 20.4 - 19.1 17.1 - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.52万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.52万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.2万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.79万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,220万 15.83万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.61万/㎡
2016年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.46万/㎡
2016年4月 高層 4LDK 80㎡〜 1,570万 19.14万/㎡
2016年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.73万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.89万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.72万/㎡
2015年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,570万 19.14万/㎡
2014年9月 高層 4DK 85㎡〜 1,780万 20.83万/㎡
2014年3月 高層 4DK 85㎡〜 1,780万 20.83万/㎡
2014年12月 高層 4DK 85㎡〜 1,780万 20.83万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.89万/㎡
2013年8月 高層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.83万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。