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マンション土地一戸建て

アクサス新高円寺Sta.

東京都杉並区高円寺南2丁目13-9 | 築10年 | 30戸

推定相場
アクサス新高円寺Sta.
最新データ
2020年10月
売買2件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は111.5万円。周辺エリア平均(98.8万円)を12.8%上回って、杉並区全体の平均(90.3万円)を23.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

18万15万12万9万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,658〜94,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の39%・18件)で、平均7,154万円です。3LDKが最も高く平均10,791万円、1Kは平均2,981万円です。
3LDK
8件
10,791万
1K
6件
2,981万
2LDK
18件
7,154万
2LDK+S
2件
6,054万
1LDK
7件
4,625万
1DK
3件
4,160万
1K
2件
3,366万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 10,791万 6,799万 15,000万
1K 6件 2,981万 2,700万 3,400万
2LDK 18件 7,154万 5,374万 9,900万
2LDK+S 2件 6,054万 5,737万 6,370万
1LDK 7件 4,625万 3,429万 5,474万
1DK 3件 4,160万 3,981万 4,249万
1K 2件 3,366万 3,054万 3,677万

物件概要

所在地東京都杉並区高円寺南2丁目13-9
築年月2016年8月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積25.34m² ~ 41.18m²
分譲会社アセットリード
施工会社リンク・トラスト
管理会社アセットコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩9分

学区情報

小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス新高円寺Sta. 2016 30戸 111.5万 2,850万
カセッタ高円寺 1973 8戸 - -
新高円寺北マンション 1973 14戸 - -
フェニックス新高円寺弐番館 1999 27戸 90.9万 1,680万
新高円寺パールマンション 1973 41戸 64.4万 2,620万
秀明コーポラス 1973 19戸 - -
シャトー新高円寺 1980 26戸 - -
ベルエア新高円寺 1982 34戸 86.6万 3,680万
リーラ新高円寺 1992 52戸 106.6万 7,280万
高円寺ダイヤモンドマンション 1972 120戸 92.9万 3,499万
クレストフォルム新高円寺 1998 25戸 87.1万 2,650万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020
1K 122.0 111.5
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 2,850万 111.46万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 3,120万 122.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(60件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の87%)で、平均月額95,404円。1LDKなら月額160,313円が相場です。
1K
95,404円
84,500〜104,500円
1LDK
160,313円
160,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 96,500円 3,808円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 97,500円 3,843円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 98,500円 3,883円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,828円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,473円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,626円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,823円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,931円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,863円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,591円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,789円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,488円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,520円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,725円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,789円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,823円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,920円/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,920円/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,725円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,828円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 97,500円 3,843円/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,931円/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 104,500円 4,087円/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,823円/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 97,500円 3,843円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,784円/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,725円/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,696円/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,828円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。