アクサス新高円寺Sta．
東京都杉並区高円寺南2丁目13-9 | 築10年 | 30戸
賃料の推移
18万15万12万9万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,658〜94,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均7,233万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,308万円、１Ｋは平均3,183万円です。
２ＬＤＫ
7,233万
18件
１Ｋ
3,183万
6件
３ＬＤＫ
11,308万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,099万
2件
１ＬＤＫ
4,660万
7件
１ＤＫ
4,192万
3件
1K
3,391万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 7,233万 | 5,415万 | 9,975万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,183万 | 2,808万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 11,308万 | 6,851万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,099万 | 5,780万 | 6,418万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,660万 | 3,455万 | 5,515万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,192万 | 4,011万 | 4,282万 |
| 1K | 2件 | 3,391万 | 3,077万 | 3,705万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南2丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.34m² ～ 41.18m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩9分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス新高円寺Sta． | 2016 | 30戸 | 111.5万 | 2,850万 |
| カセッタ高円寺 | 1973 | 8戸 | - | - |
| 新高円寺北マンション | 1973 | 14戸 | - | - |
| フェニックス新高円寺弐番館 | 1999 | 27戸 | 90.9万 | 1,680万 |
| 新高円寺パールマンション | 1973 | 41戸 | 64.4万 | 2,620万 |
| 秀明コーポラス | 1973 | 19戸 | - | - |
| シャトー新高円寺 | 1980 | 26戸 | - | - |
| ベルエア新高円寺 | 1982 | 34戸 | 86.6万 | 3,680万 |
| リーラ新高円寺 | 1992 | 52戸 | 106.6万 | 7,280万 |
| 高円寺ダイヤモンドマンション | 1972 | 120戸 | 92.9万 | 3,499万 |
| クレストフォルム新高円寺 | 1998 | 25戸 | 87.1万 | 2,650万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 1K | 122.0万 | 111.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,120万 | 122.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額95,404円。1LDKなら月額160,313円が相場です。
1K
84,500〜104,500円
95,404円
1LDK
160,000〜162,000円
160,313円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,808円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,843円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,883円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,725円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,725円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,843円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,087円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,843円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,725円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,696円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,828円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。