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レオンコンフォート谷町六丁目

大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11 | 築14年 | 46戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.4万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、10年間で18.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1K
22件
1,586万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 1,586万 1,350万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、1-3階（61.4万円）と比べて7.2万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
61.4万/㎡
2件
4-7階
66.5万/㎡
15件
8階以上
68.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数46戸
専有面積22.19m² ～ 24.12m²
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
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松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩12分
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谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩16分

学区情報

小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レオンコンフォート谷町六丁目 2012 46戸 72.5万 1,660万
メロディーハイム清水谷弐番館 1998 39戸 67.6万 4,480万
グランシティオ上本町 1998 36戸 72.3万 4,280万
エスリード上本町北 2003 80戸 53.9万 1,090万
グランドシーズ上本町西 1997 29戸 64.1万 3,850万
ルイシャトレ清水谷 2000 36戸 87.1万 5,599万
メロディーハイム清水谷 1983 56戸 54.2万 2,390万
ダイアパレス清水谷 1999 20戸 54.3万 1,600万
グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウス 2026 26戸 - -
グランドメゾン安堂寺 2001 33戸 85.0万 12,800万
クレオドーレ清水谷 1982 10戸 49.4万 4,980万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 58.2万 59.5万 67.4万 65.6万 73.8万 72.6万 70.9万 72.5万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,660万 72.46万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 70.07万/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,660万 68.88万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 70.07万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 73.01万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 70.72万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,660万 72.46万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 73.8万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 73.8万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 70.07万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 73.8万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 65.57万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,640万 68.06万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,610万 66.81万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 58.93万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 60.17万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 61.42万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 55.98万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 57.22万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 58.05万/㎡
2015年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.36万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。