ルジェンテ幡ヶ谷

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目45-2 | 築10年 | 20戸

推定相場

ルジェンテ幡ヶ谷

売買㎡単価の推移

160万140万120万

20182019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の121.4万/㎡から2025年は134.5万/㎡へ、7年間で10.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・3件）で、平均10,719万円です。2SLDKが最も高く平均10,719万円、1LDKは平均5,635万円です。

1LDK

3件

5,635万

2SLDK

3件

10,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	5,635万	4,980万	6,086万
2SLDK	3件	10,719万	10,686万	10,786万

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目45-2
築年月	2016年9月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	36.77m² ～ 62.07m²
分譲会社	東急リバブル
施工会社	増岡組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩8分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩12分

学区情報

小学校

渋谷区立中幡小学校

中学校

渋谷区立笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルジェンテ幡ヶ谷	2016	20戸	134.4万	4,980万
ルーブル幡ヶ谷	1989	13戸	86.9万	2,680万
幡ヶ谷ＹＭビル	1991	13戸	72.4万	8,980万
サンピア幡ヶ谷公園	1989	24戸	94.7万	3,780万
シーズリカルド幡ヶ谷	1991	19戸	101.1万	7,980万
ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷	1995	43戸	149.8万	8,490万
イニシアクラウド渋谷笹塚	2017	43戸	172.9万	12,980万
幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓ	1998	123戸	156.0万	10,000万
グランドメゾン幡ケ谷	1987	73戸	152.8万	9,980万
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス	2013	21戸	116.6万	8,180万
ザ・パークハウス渋谷笹塚	2018	72戸	176.3万	12,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	150.2万	134.4万
2SLDK	121.4万	120.8万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	4,980万	134.45万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	35㎡〜	5,450万	147.14万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	35㎡〜	5,680万	153.35万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	6,680万	130.29万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	7,480万	120.79万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	7,550万	121.92万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	7,480万	120.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。