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ヴェルディ大原駅前フェリス

広島県広島市安佐南区伴東7丁目38 | 築9年 | 44戸

推定相場
ヴェルディ大原駅前フェリス
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（36.9万円）を20.0%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20202021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.1万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、6年間で22.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,886万円です。3LDKが最も高く平均3,498万円、4LDKは平均2,886万円です。
3LDK
2件
3,498万
4LDK
5件
2,886万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,498万 3,498万 3,498万
4LDK 5件 2,886万 2,680万 3,080万

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区伴東7丁目38
築年月2017年10月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数44戸
専有面積72.99m² ～ 88.28m²
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
三菱団地入口バス停駅
徒歩2分
🚉
大原駅
JR外房線 / いすみ線 / 智頭急行智頭線 / アストラムライン
徒歩5分

学区情報

小学校
伴東小学校
中学校
伴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディ大原駅前フェリス 2017 44戸 44.3万 3,498万
ヴェルディ大原駅前 2015 58戸 34.9万 2,980万
ライオンズマンション大原駅前 1998 94戸 33.5万 2,690万
グランパル大原 2001 26戸 34.9万 2,990万
サーパス伴駅前 1997 44戸 24.5万 1,850万
サーパス沼田 1992 98戸 29.5万 2,190万
グランコート長楽寺 1999 39戸 24.5万 1,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202420252026
4LDK 36.1万 34.3万 36.7万 42.2万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,498万 44.29万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,498万 44.29万/㎡
2025年9月 13〜15階 4LDK 70㎡〜 3,080万 42.2万/㎡
2024年1月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,680万 36.72万/㎡
2021年9月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,890万 34.91万/㎡
2021年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.7万/㎡
2021年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.91万/㎡
2020年10月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。