ヴェルディ大原駅前
広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-3 | 築11年 | 58戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（36.9万円）より5.6%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を1.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.8万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、8年間で3.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,811万円です。2LDKが最も高く平均2,913万円、3LDKは平均2,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,913万 |
2,780万 |
2,980万 |
| 3LDK |
2件 |
2,665万 |
2,650万 |
2,680万 |
| 4LDK |
7件 |
2,811万 |
2,580万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-3 |
|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.20m² ～ 85.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大原駅
JR外房線 / いすみ線 / 智頭急行智頭線 / アストラムライン
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
33.8万 |
- |
38.2万 |
34.8万 |
32.5万 |
35.0万 |
40.2万 |
34.9万 |
| 3LDK |
- |
37.2万 |
- |
- |
- |
37.6万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.22万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
ー |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.51万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.2万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,024円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。