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グランパル大原

広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-6 | 築25年 | 26戸

推定相場
グランパル大原
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均(36.9万円)より5.4%低く、広島市安佐南区全体の平均(34.2万円)を2.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、10年間で34.0%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均1,880万円です。4LDKが最も高く平均2,745万円、3LDKは平均1,880万円です。
3LDK
3件
1,880万
4LDK
2件
2,745万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,880万 1,680万 2,180万
4LDK 2件 2,745万 2,500万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、4-7階(26.0万円)と比べて6.1万円(+23.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
26万/㎡
3件
8階以上
32.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-6
築年月2001年3月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積72.31m² ~ 85.61m²
分譲会社シンセー
施工会社日本鋪道 西部建設

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
大原駅
JR外房線 / いすみ線 / 智頭急行智頭線 / アストラムライン
徒歩1分

学区情報

中学校
広島市立伴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランパル大原 2001 26戸 34.9万 2,990万
ライオンズマンション大原駅前 1998 94戸 33.5万 2,690万
ヴェルディ大原駅前 2015 58戸 34.9万 2,980万
ヴェルディ大原駅前フェリス 2017 44戸 44.3万 3,498万
サーパス伴駅前 1997 44戸 24.5万 1,850万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520222025
3LDK 23.9 30.1 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,500万 29.21万/㎡
2025年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.93万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.15万/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.62万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。