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リビオ練馬中村橋

東京都練馬区貫井1丁目22-2 | 築10年 | 50戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20182021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.3万/㎡から2025年は96.2万/㎡へ、7年間で34.8%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
6,109万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 6,109万 5,726万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.1万円で、1-2階(82.9万円)と比べて1.2万円(+1.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
82.9万/㎡
5件
3階以上
84.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区貫井1丁目22-2
築年月2016年9月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積60.17m² ~ 90.69m²
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社新日本建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士見台駅
西武池袋線
徒歩7分
🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩8分

学区情報

小学校
練馬区立練馬第三小学校
中学校
練馬区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ練馬中村橋 2016 50戸 103.1万 6,980万
ウィルローズ中村橋 2009 44戸 92.2万 5,990万
富士見台第2ファミリーマンション 1973 54戸 58.2万 3,780万
フランヴィーヴル富士見台 2005 93戸 103.8万 7,480万
ドメイン富士見台 2002 10戸 46.3万 2,800万
ライツ富士見台 1990 32戸 90.2万 5,799万
富士見台マンション 1973 191戸 48.2万 1,880万
グリーンキャピタル富士見台 1986 29戸 50.2万 2,380万
ドルチェ富士見台 1988 18戸 41.4万 790万
ライオンズガーデン富士見台 1982 63戸 62.4万 3,980万
アジールコート中幸 2009 63戸 - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182021202220232025
3LDK 71.3 77.9 86.9 82.9 96.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 6,980万 103.08万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 6,080万 89.26万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,580万 83.8万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 75㎡〜 6,980万 91.29万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,580万 81.92万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,680万 86.88万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.5万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.69万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.8万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,990万 74.47万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。