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アクタ西宮西館

兵庫県西宮市北口町1 | 築25年 | 153戸

推定相場
アクタ西宮西館
最新データ
2024年4月
売買1件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.8万円。周辺エリア平均（84.1万円）を12.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を106.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

21万18万15万12万
201420152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の146,000円から2020年には156,333円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均5,154万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,574万円、オープンフロアは平均2,433万円です。
４ＬＤＫ
4件
6,574万
３ＬＤＫ
8件
5,154万
オープンフロア
2件
2,433万
２ＬＤＫ
2件
4,392万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 4件 6,574万 3,500万 7,758万
３ＬＤＫ 8件 5,154万 3,498万 6,885万
オープンフロア 2件 2,433万 2,166万 2,700万
２ＬＤＫ 2件 4,392万 3,805万 4,979万

物件概要

所在地兵庫県西宮市北口町1
築年月2001年4月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て18階建
総戸数153戸
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社竹中工務店 大成建設
管理会社KUL
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
徒歩2分

学区情報

小学校
高木小学校
中学校
瓦木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクタ西宮西館 2001 153戸 94.8万 6,520万
アクタ西宮東館 2001 167戸 111.5万 9,480万
西宮甲風園アーバンライフ 1997 29戸 77.1万 5,980万
ピアン西宮 1973 30戸 49.1万 3,380万
ヒルズ甲風園 2003 43戸 101.5万 7,680万
メゾン北昭和町 1999 25戸 78.8万 5,480万
ネオセント西宮北口 2000 42戸 67.8万 4,780万
プレラにしのみや 2002 77戸 110.5万 6,780万
ドルフ北口 1998 6戸 62.0万 4,680万
グリッター西宮北口 1998 38戸 85.8万 5,490万
ジオウェリス西宮北口 2005 212戸 108.6万 7,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 6,520万 94.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額167,000円。3LDKなら月額167,000円が相場です。
2LDK
136,429円
125,000〜144,000円
3LDK
167,000円
148,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 144,000円 2,095円/㎡
2020年7月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,626円/㎡
2020年6月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,049円/㎡
2019年9月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,038円/㎡
2019年8月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,108円/㎡
2019年12月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,049円/㎡
2019年10月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,168円/㎡
2018年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,168円/㎡
2016年9月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,974円/㎡
2016年5月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 143,500円 2,179円/㎡
2015年4月 17〜18階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,088円/㎡
2015年4月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 142,500円 2,163円/㎡
2015年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,899円/㎡
2014年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,899円/㎡
2014年4月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,818円/㎡
2014年3月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。