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ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ガーデンレジデンス

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6 | 築18年 | 117戸

推定相場
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ガーデンレジデンス
最新データ
2023年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均(35.6万円)を24.8%上回って、神戸市東灘区全体の平均(43.6万円)を1.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420182019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2023年は44.5万/㎡へ、9年間で37.2%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の75%・6件)で、平均3,017万円です。3LDKが最も高く平均3,448万円、4LDKは平均3,017万円です。
3LDK
2件
3,448万
4LDK
6件
3,017万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,448万 3,398万 3,498万
4LDK 6件 3,017万 2,780万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階(31.0万円)と比べて6.8万円(+21.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
31万/㎡
2件
8階以上
37.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6
築年月2008年1月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数117戸
専有面積76.45m² ~ 91.18m²
分譲会社東京建物 東急不動産 新日鉄都市開発
施工会社不二建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
アイランド北口駅
六甲ライナー
徒歩5分
🚉
アイランドセンター駅
六甲ライナー
徒歩10分
🚉
マリンパーク駅
六甲ライナー
徒歩15分

学区情報

小学校
向洋小学校
中学校
向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ガーデンレジデンス 2008 117戸 44.5万 3,398万
ブリリアレジデンス六甲アイランドヒルズプレイス 2012 87戸 33.3万 2,490万
ブリリアレジデンス六甲アイランド アクアプレイス 2012 124戸 39.7万 2,780万
ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイス 2012 84戸 41.6万 3,480万
ブリリアレジデンス六甲アイランドシティプレイス 2012 58戸 41.8万 2,980万
ブリリアレジデンス六甲アイランドフォレストプレイス 2012 103戸 40.7万 3,090万
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンス 2008 126戸 32.9万 2,680万
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ エアリーレジデンス 2008 112戸 44.3万 3,180万
ブリリアレジデンス六甲アイランドA棟 2012 266戸 44.8万 2,980万
RICウエストコート4番街北棟 1988 235戸 28.8万 2,780万
RICウエストコート4番街北棟4番館 1988 27戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182019202020222023
3LDK - - - - 45.8 44.5
4LDK 32.4 36.0 34.1 31.3 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,398万 44.45万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.76万/㎡
2020年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,850万 31.26万/㎡
2019年12月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,110万 34.11万/㎡
2018年5月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.98万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.49万/㎡
2014年8月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,200万 35.1万/㎡
2014年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。