ブリリアレジデンス六甲アイランドヒルズプレイスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.2万/㎡から2020年は33.3万/㎡へ、5年間で12.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

2,695万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,695万	2,280万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.3万円で、1-5階（36.8万円）と比べて2.5万円（+6.8%）高くなっています。

1-5階

36.8万/㎡

7件

11-20階

39.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	87戸
専有面積	70.16m² ～ 74.69m²
分譲会社	東京建物東急不動産新日鉄都市開発
施工会社	不二建設
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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アイランド北口駅

六甲ライナー

徒歩5分

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アイランドセンター駅

六甲ライナー

徒歩10分

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マリンパーク駅

六甲ライナー

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸市立向洋小学校

中学校

神戸市立向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアレジデンス六甲アイランドヒルズプレイス	2012	87戸	33.3万	2,490万
ブリリアレジデンス六甲アイランドアクアプレイス	2012	124戸	39.7万	2,780万
ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイス	2012	84戸	41.6万	3,480万
ブリリアレジデンス六甲アイランドシティプレイス	2012	58戸	41.8万	2,980万
ブリリアレジデンス六甲アイランドフォレストプレイス	2012	103戸	40.7万	3,090万
ブリリア六甲アイランドブランズリビオガーデンレジデンス	2008	117戸	44.5万	3,398万
ブリリア六甲アイランドブランズリビオパークレジデンス	2008	126戸	32.9万	2,680万
ブリリア六甲アイランドブランズリビオエアリーレジデンス	2008	112戸	44.3万	3,180万
ブリリアレジデンス六甲アイランドＡ棟	2012	266戸	44.8万	2,980万
ＲＩＣウエストコート４番街北棟	1988	235戸	28.8万	2,780万
ＲＩＣウエストコート４番街北棟４番館	1988	27戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020
3LDK	38.2万	38.6万	37.0万	33.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.34万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.78万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.2万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.96万/㎡
2016年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.81万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.18万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.5万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.5万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.92万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。