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グラン・シティオ御所西添花荘

京都府京都市上京区清和院町558-1 | 築24年 | 16戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201820192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の64.5万/㎡から2024年は93.6万/㎡へ、6年間で45.1%上昇しました(年平均+7.5%)。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
6,881万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 6,881万 5,090万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.6万円で、1-2階(73.9万円)と比べて9.7万円(+13.1%)高くなっています。
1-2階
73.9万/㎡
2件
3階以上
83.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区清和院町558-1
築年月2002年7月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積79.50m² ~ 104.69m²
分譲会社敷島住宅
施工会社宝建設工業
管理会社アーバン
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラン・シティオ御所西添花荘 2002 16戸 93.6万 7,780万
アステシオ清和院 1988 6戸 50.4万 8,200万
ザ・パークハウス御所西 2015 22戸 105.1万 6,480万
プレミスト京都御所西室町通 2013 40戸 100.2万 6,780万
室町スカイハイツ 1973 97戸 65.2万 4,480万
グランドメゾン京都御所西 2003 10戸 133.1万 18,000万
グランリソシエ御所西 2009 28戸 105.7万 4,850万
御所西パークホームズ洛楽荘 1995 23戸 65.6万 3,780万
クラッシィハウス京都御苑ザテラス 2026 47戸 - -
御所西新町通パークホームズ 2000 21戸 86.4万 4,899万
日興御所前スカイマンション 1976 52戸 63.3万 4,600万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192021202220232024
3LDK 64.5 82.5 - 87.3 89.9 93.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 7,780万 93.64万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 7,780万 93.64万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 7,980万 96.05万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 95㎡〜 7,980万 83.83万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 7,380万 87.26万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 100㎡〜 9,000万 85.97万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 6,980万 82.53万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,090万 64.03万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 62.43万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 5,680万 67.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額226,667円
3LDK
226,667円
220,000〜240,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,837円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,601円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,313円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。