グランリソシエ御所西
京都府京都市上京区三丁町466-2 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.4万/㎡から2025年は105.7万/㎡へ、11年間で13.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均9,838万円です。2SLDKが最も高く平均10,148万円、1LDKは平均4,570万円です。
1LDK
4,570万
4件
2SLDK
10,148万
3件
3LDK
9,838万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,570万 | 4,380万 | 4,850万 |
| 2SLDK | 3件 | 10,148万 | 9,204万 | 10,730万 |
| 3LDK | 4件 | 9,838万 | 7,794万 | 11,047万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階（85.0万円）と比べて1.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
85万/㎡
4-7階
3件
86.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区三丁町466-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 45.91m² ～ 106.50m² |
| 分譲会社 | 田丸産業 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩13分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランリソシエ御所西 | 2009 | 28戸 | 105.7万 | 4,850万 |
| 御所西パークホームズ洛楽荘 | 1995 | 23戸 | 65.6万 | 3,780万 |
| 室町スカイハイツ | 1973 | 97戸 | 65.2万 | 4,480万 |
| 日興御所前スカイマンション | 1976 | 52戸 | 63.3万 | 4,600万 |
| グラン・シティオ御所西添花荘 | 2002 | 16戸 | 93.6万 | 7,780万 |
| ザ・パークハウス御所西 | 2015 | 22戸 | 105.1万 | 6,480万 |
| 御所西新町通パークホームズ | 2000 | 21戸 | 86.4万 | 4,899万 |
| パラドール御所西グランデ | 2023 | - | - | - |
| グランドメゾン京都御所西 | 2003 | 10戸 | 133.1万 | 18,000万 |
| アステシオ清和院 | 1988 | 6戸 | 50.4万 | 8,200万 |
| ロイヤルコート御所西 | 1989 | 6戸 | 49.5万 | 5,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 75.8万 | - | - | 95.4万 | 105.7万 |
| 3LDK | - | 86.0万 | - | 76.6万 | 76.6万 | - | - |
| 2SLDK | 93.4万 | 83.6万 | 87.3万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,850万 | 105.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 95.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 76.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,950万 | 82.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 76.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 87.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 93.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。