アステシオ清和院
京都府京都市上京区清和院町568 | 築38年 | 6戸
最新データ
2018年11月
売買7件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は50.4万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より25.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.8万/㎡から2018年は50.4万/㎡へ、5年間で6.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
58万52万46万40万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の398,000円から2022年には500,000円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均8,864万円です。3LDKが最も高く平均8,864万円、2LDKは平均6,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
6,325万 |
6,150万 |
6,500万 |
| 3LDK |
5件 |
8,864万 |
8,200万 |
9,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区清和院町568 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 117.56m² ～ 162.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アステシオ清和院 |
1988 |
6戸 |
50.4万 |
8,200万 |
| グラン・シティオ御所西添花荘 |
2002 |
16戸 |
93.6万 |
7,780万 |
| ザ・パークハウス御所西 |
2015 |
22戸 |
105.1万 |
6,480万 |
| プレミスト京都御所西室町通 |
2013 |
40戸 |
100.2万 |
6,780万 |
| クラッシィハウス京都御苑ザテラス |
2026 |
47戸 |
- |
- |
| 室町スカイハイツ |
1973 |
97戸 |
65.2万 |
4,480万 |
| グランドメゾン京都御所西 |
2003 |
10戸 |
133.1万 |
18,000万 |
| グランリソシエ御所西 |
2009 |
28戸 |
105.7万 |
4,850万 |
| 御所西新町通パークホームズ |
2000 |
21戸 |
86.4万 |
4,899万 |
| 御所西パークホームズ洛楽荘 |
1995 |
23戸 |
65.6万 |
3,780万 |
| 日興御所前スカイマンション |
1976 |
52戸 |
63.3万 |
4,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
- |
63.4万 |
75.5万 |
50.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
8,200万 |
50.36万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
8,880万 |
75.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
8,880万 |
61.97万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
9,480万 |
66.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
8,880万 |
61.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
6,500万 |
55.3万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
6,150万 |
52.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額550,000円。3LDKなら月額428,800円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
450,000円 |
3,828円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
550,000円 |
3,715円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
550,000円 |
3,701円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
550,000円 |
3,715円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
140㎡〜 |
550,000円 |
3,838円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
550,000円 |
3,701円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
550,000円 |
3,715円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
140㎡〜 |
550,000円 |
3,838円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
550,000円 |
3,701円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
550,000円 |
3,715円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
500,000円 |
3,070円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
398,000円 |
3,527円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
398,000円 |
3,386円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
398,000円 |
3,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。