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第2稲毛ハイツ9号棟

千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-9 | 築51年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.4万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、7年間で8.5%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
1,840万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,840万 1,580万 1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階(23.1万円)と比べて0.9万円(+3.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
23.1万/㎡
2件
3階以上
24万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-9
築年月1975年2月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積64.70m² ~ 77.36m²
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設 大成道路

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩12分

学区情報

小学校
千葉市立小中台南小学校
中学校
千葉市立稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第2稲毛ハイツ9号棟 1975 30戸 21.7万 1,680万
第2稲毛ハイツ5号棟 1975 30戸 17.8万 1,380万
第2稲毛ハイツ7号棟 1975 30戸 24.6万 1,899万
プラウド稲毛小仲台 2016 58戸 61.4万 4,680万
第2稲毛ハイツ10棟 1975 290戸 21.9万 1,690万
第2稲毛ハイツ12号棟 1976 40戸 22.7万 1,680万
第2稲毛ハイツ19号棟 1976 20戸 19.8万 1,530万
平木第一コーポ 1978 19戸 23.5万 1,580万
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 1999 258戸 45.4万 3,280万
第4稲毛ハイツ2 1985 9戸 - -
レック稲毛マンション 1982 29戸 34.3万 2,330万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820212025
3LDK 20.4 25.8 22.2
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.03万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.72万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.72万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.84万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.84万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.84万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.84万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。