第２稲毛ハイツ５号棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-5 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.3万/㎡から2023年は18.7万/㎡へ、4年間で22.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,231万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,231万 | 923万 | 1,565万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.70m² ～ 77.36m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 大成道路 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立小中台南小学校
中学校
千葉市立稲毛中��校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２稲毛ハイツ５号棟 | 1975 | 30戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| 第２稲毛ハイツ９号棟 | 1975 | 30戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| 第２稲毛ハイツ７号棟 | 1975 | 30戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| 第２稲毛ハイツ１２号棟 | 1976 | 40戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| 第２稲毛ハイツ１０棟 | 1975 | 290戸 | 21.9万 | 1,690万 |
| 稲毛小中台サンハイツ | 1996 | - | - | - |
| プラウド稲毛小仲台 | 2016 | 58戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| 第２稲毛ハイツ１９号棟 | 1976 | 20戸 | 19.8万 | 1,530万 |
| 第４稲毛ハイツ１ | 1985 | 26戸 | 19.5万 | 1,780万 |
| 第４稲毛ハイツ２ | 1985 | 9戸 | - | - |
| レクセル稲毛パークス | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 12.3万 | 12.3万 | 18.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。