第２稲毛ハイツ５号棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-5 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.3万/㎡から2023年は18.7万/㎡へ、4年間で22.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,235万 |
950万 |
1,570万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-5 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.70m² ～ 77.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 大成道路 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.3万 |
12.3万 |
12.3万 |
18.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,570万 |
20.3万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。