平木第一コーポ
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-12 | 築48年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.8万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、6年間で69.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では141.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
19.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 27.4万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 67.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
864万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 864万 | 604万 | 1,446万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.13m² ～ 64.13m² |
| 分譲会社 | 平木郷一 |
| 施工会社 | 盛興建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立小中台南小学校
中学校
千葉市立稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平木第一コーポ | 1978 | 19戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| 第1平木コーポ | 1978 | - | - | - |
| レクセル稲毛パークス | 2007 | - | - | - |
| レック稲毛マンション | 1982 | 29戸 | 34.3万 | 2,330万 |
| レック稲毛マンション２号棟 | 1982 | 17戸 | 34.3万 | 2,330万 |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 1999 | 258戸 | 45.4万 | 3,280万 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2006 | - | - | - |
| プラウド稲毛小仲台 | 2016 | 58戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| 第２稲毛ハイツ１０棟 | 1975 | 290戸 | 21.9万 | 1,690万 |
| 第２稲毛ハイツ１９号棟 | 1976 | 20戸 | 19.8万 | 1,530万 |
| 第２稲毛ハイツ７号棟 | 1975 | 30戸 | 24.6万 | 1,899万 |
千葉市稲毛区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,450円 | 877 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,238円 | 314 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,458円 | 142 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,513円 | 212 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,399円 | 256 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 10.3万 | 9.7万 | - | 23.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。