レック稲毛マンション

千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-5 | 築44年 | 29戸

推定相場

レック稲毛マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.2万/㎡から2021年は34.3万/㎡へ、3年間で99.2%上昇しました（年平均+33.1%）。直近3年では99.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,829万円です。2LDKが最も高く平均1,829万円、3LDKは平均1,142万円です。

2LDK

4件

1,829万

3LDK

3件

1,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,829万	1,425万	2,264万
3LDK	3件	1,142万	899万	1,264万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（20.4万円）と比べて1.8万円（+8.8%）高くなっています。

1-2階

20.4万/㎡

4件

3階以上

22.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-5
築年月	1982-06（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	29戸
専有面積	67.89m² ～ 72.85m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩9分

🚉

京成稲毛駅

京成千葉線

徒歩13分

学区情報

小学校

千葉市立小中台南小学校

中学校

千葉市立稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レック稲毛マンション	1982	29戸	34.3万	2,330万
レック稲毛マンション２号棟	1982	17戸	34.3万	2,330万
レクセル稲毛レジデンス	2006	-	-	-
平木第一コーポ	1978	19戸	23.5万	1,580万
第1平木コーポ	1978	-	-	-
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟	1999	258戸	45.4万	3,280万
レクセル稲毛パークス	2007	-	-	-
プラウド稲毛小仲台	2016	58戸	61.4万	4,680万
ウェリス稲毛オアシスブロック	2014	-	-	-
ルネ稲毛東パークザレジデンス	2021	-	-	-
第２稲毛ハイツ１９号棟	1976	20戸	19.8万	1,530万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021
2LDK	18.3万	32.1万	34.3万
3LDK	16.2万	13.1万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	-	2LDK	65㎡〜	2,330万	34.33万/㎡
2020年6月	-	3LDK	65㎡〜	890万	13.12万/㎡
2020年11月	-	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.12万/㎡
2018年6月	-	2LDK	70㎡〜	1,330万	18.26万/㎡
2018年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.2万/㎡
2018年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.2万/㎡
2018年2月	-	2LDK	70㎡〜	1,330万	18.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。