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レック稲毛マンション

千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-5 | 築44年 | 29戸

推定相場
レック稲毛マンション
最新データ
2021年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均(39.8万円)より13.7%低く、千葉市稲毛区全体の平均(29.8万円)を15.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.2万/㎡から2021年は34.3万/㎡へ、3年間で99.2%上昇しました(年平均+33.1%)。直近3年では99.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の57%・4件)で、平均1,793万円です。2LDKが最も高く平均1,793万円、3LDKは平均1,083万円です。
2LDK
4件
1,793万
3LDK
3件
1,083万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,793万 1,330万 2,330万
3LDK 3件 1,083万 890万 1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階(20.4万円)と比べて1.8万円(+8.8%)高くなっています。
1-2階
20.4万/㎡
4件
3階以上
22.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-5
築年月1982年6月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数29戸
専有面積67.89m² ~ 72.85m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩9分
🚉
京成稲毛駅
京成千葉線
徒歩13分

学区情報

小学校
千葉市立小中台南小学校
中学校
千葉市立稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レック稲毛マンション 1982 29戸 34.3万 2,330万
レック稲毛マンション2号棟 1982 17戸 34.3万 2,330万
平木第一コーポ 1978 19戸 23.5万 1,580万
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 1999 258戸 45.4万 3,280万
プラウド稲毛小仲台 2016 58戸 61.4万 4,680万
第2稲毛ハイツ19号棟 1976 20戸 19.8万 1,530万
第2稲毛ハイツ10棟 1975 290戸 21.9万 1,690万
第2稲毛ハイツ7号棟 1975 30戸 24.6万 1,899万
ウェリス稲毛オアシス2 2014 929戸 60.1万 4,480万
ウェリス稲毛ルーセントブロック 2014 466戸 70.6万 5,480万
第2稲毛ハイツ9号棟 1975 30戸 21.7万 1,680万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820202021
2LDK 18.3 32.1 34.3
3LDK 16.2 13.1 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 - 2LDK 65㎡〜 2,330万 34.33万/㎡
2020年6月 - 3LDK 65㎡〜 890万 13.12万/㎡
2020年11月 - 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.12万/㎡
2018年6月 - 2LDK 70㎡〜 1,330万 18.26万/㎡
2018年5月 - 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.2万/㎡
2018年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.2万/㎡
2018年2月 - 2LDK 70㎡〜 1,330万 18.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。