ブルマンコーポ
千葉県松戸市根木内110-1 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の10.3万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、6年間で15.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 41.31㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
492万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 492万 | 471万 | 518万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市根木内110-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 41.31m² ～ 42.52m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立根木内小学校
中学校
松戸市立根木内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルマンコーポ | 1978 | 8戸 | 11.9万 | 490万 |
| ライオンズマンション北小金 | 1989 | - | - | - |
| セレネ北小金２ | 2000 | 48戸 | 22.5万 | 1,700万 |
| パレステージ松戸北小金 | 2013 | - | - | - |
| グーディッシュ北小金 | 2006 | 82戸 | 47.4万 | 3,580万 |
| ニューメイゾン松戸 | 1979 | 14戸 | 7.5万 | 400万 |
| カルム北小金 | 1987 | 69戸 | 26.7万 | 1,890万 |
| フィルハイム北小金 | 1990 | 43戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ | 2008 | 86戸 | 36.2万 | 3,680万 |
| エクセレントシティ北小金 | 2021 | - | - | - |
| ラミーユ松戸ハイライズ | 1986 | 261戸 | 34.8万 | 2,780万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 10.7万 | 10.7万 | 11.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.87万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.87万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 440万 | 10.66万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 440万 | 10.66万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 9.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。