コアマンション尾ノ上
熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目20-1 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は22.6〜22.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,595万円です。4LDKが最も高く平均1,595万円、3LDKは平均1,434万円です。
3LDK
1,434万
3件
4LDK
1,595万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,434万 | 1,319万 | 1,501万 |
| 4LDK | 4件 | 1,595万 | 1,495万 | 1,772万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.33m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立尾ノ上小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション尾ノ上 | 1995 | 40戸 | 22.6万 | 1,590万 |
| フラワーマンション錦ヶ丘公園 | 1995 | 69戸 | 20.4万 | 1,780万 |
| アルファステイツ錦ヶ丘 | 2009 | 32戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| コアマンション錦ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 22.0万 | 1,790万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ尾ノ上 | 1999 | - | - | - |
| ＪＧＭヴェルデ尾ノ上 | 1999 | 26戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| ハウベストマンション錦ヶ丘一番館 | 1995 | 53戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| クレアネクスト尾ノ上レジデンス | 2025 | - | - | - |
| エスポワール尾ノ上２号棟 | 1977 | 40戸 | 7.0万 | 490万 |
| ハウベストマンション健軍二番館 | 1995 | 20戸 | 24.0万 | 1,598万 |
| ニューフレックス健軍本町 | 2003 | 34戸 | 21.3万 | 2,750万 |
熊本市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,419円 | 1,336 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,019 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 993円 | 400 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,143円 | 1,026 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 919円 | 549 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.5万 | 25.5万 | - | 22.6万 |
| 4LDK | 22.6万 | 22.1万 | - | 23.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。