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ハウベストマンション錦ヶ丘一番館

熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目3-90 | 築31年 | 53戸

推定相場
ハウベストマンション錦ヶ丘一番館
最新データ
2022年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均(11.6万円)を39.1%上回って、熊本市東区全体の平均(24.1万円)より33.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万
201320142017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は16.5〜16.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
1,240万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,240万 1,140万 1,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階(15.5万円)と比べて1.3万円(+8.4%)高くなっています。
1-3階
15.5万/㎡
2件
4-7階
16.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目3-90
築年月1995年6月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数53戸
専有面積59.37m² ~ 87.45m²
分譲会社ハウベスト
施工会社多々良
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
熊本市立尾ノ上小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウベストマンション錦ヶ丘一番館 1995 53戸 16.1万 1,250万
JGMヴェルデ尾ノ上 1999 26戸 24.0万 1,680万
コアマンション尾ノ上 1995 40戸 22.6万 1,590万
フラワーマンション錦ヶ丘公園 1995 69戸 20.4万 1,780万
アルファステイツ錦ヶ丘 2009 32戸 34.3万 2,980万
コアマンション錦ヶ丘 1998 19戸 22.0万 1,790万
エスポワール尾ノ上2号棟 1977 40戸 7.0万 490万
ハウベストマンション帯山二番館 1995 24戸 17.8万 1,350万
シティライフ帯山 2003 30戸 24.1万 2,000万
ニューライフガーデン帯山 1998 30戸 24.5万 1,598万
ベスタ帯山 2007 53戸 29.8万 2,580万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017201820192022
3LDK 16.5 14.5 17.0 17.2 - 16.1
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.09万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,200万 17.04万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.17万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,320万 17万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,140万 14.53万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。