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コアマンション錦ヶ丘

熊本県熊本市東区錦ケ丘23-2 | 築28年 | 19戸

推定相場
コアマンション錦ヶ丘
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。熊本市東区全体の平均(24.1万円)より8.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20172018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.1万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、7年間で26.1%下落しています(年平均-3.7%)。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の70%・7件)で、平均1,909万円です。2LDKが最も高く平均2,023万円、4LDKは平均1,909万円です。
2LDK
3件
2,023万
4LDK
7件
1,909万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,023万 1,600万 2,280万
4LDK 7件 1,909万 1,790万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階(25.1万円)と比べて0.3万円(+1.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.1万/㎡
8件
4-7階
25.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区錦ケ丘23-2
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積71.15m² ~ 81.39m²
分譲会社ユニカ
管理会社ホームパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
健軍校前駅
熊本市電A系統 / 熊本市電B系統
徒歩18分

学区情報

小学校
熊本市東区小学校・中学校学区
中学校
熊本市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション錦ヶ丘 1998 19戸 22.0万 1,790万
アルファステイツ錦ヶ丘 2009 32戸 34.3万 2,980万
フラワーマンション錦ヶ丘公園 1995 69戸 20.4万 1,780万
コアマンション尾ノ上 1995 40戸 22.6万 1,590万
JGMヴェルデ尾ノ上 1999 26戸 24.0万 1,680万
ハウベストマンション錦ヶ丘一番館 1995 53戸 16.1万 1,250万
ハウベストマンション健軍二番館 1995 20戸 24.0万 1,598万
ニューフレックス健軍本町 2003 34戸 21.3万 2,750万
エスポワール尾ノ上2号棟 1977 40戸 7.0万 490万
D’クラディア尾ノ上 2007 24戸 26.9万 2,190万
JGMマキシム神水橋 1989 18戸 15.0万 1,010万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120232024
4LDK - - - 23.8 23.7
2LDK 32.0 30.8 22.5 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,790万 22万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.35万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.23万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.73万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.35万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.33万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.23万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,600万 22.49万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,190万 30.78万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,546円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。