ニューフレックス健軍本町
熊本県熊本市東区健軍本町28-28 | 築23年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（31.6万円）より32.5%低く、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より11.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・9件）で、平均1,850万円です。6LDKが最も高く平均2,594万円、3LDKは平均1,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,628万 |
1,480万 |
1,780万 |
| 4LDK |
9件 |
1,850万 |
1,500万 |
2,100万 |
| 6LDK |
8件 |
2,594万 |
2,400万 |
2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.72m² ～ 128.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウベスト |
|---|
| 施工会社 | 日動工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューフレックス健軍本町 |
2003 |
34戸 |
21.3万 |
2,750万 |
| ハウベストマンション健軍二番館 |
1995 |
20戸 |
24.0万 |
1,598万 |
| アメイズ健軍本町ヒルズ |
2022 |
44戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| アーバンパレス健軍 |
2001 |
33戸 |
24.4万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション健軍桜通り |
2001 |
18戸 |
27.9万 |
1,850万 |
| スカイハイツ健軍 |
1988 |
31戸 |
17.4万 |
1,380万 |
| ヴィラノーバ健軍１号棟 |
1990 |
54戸 |
- |
- |
| コアマンション錦ヶ丘 |
1998 |
19戸 |
22.0万 |
1,790万 |
| レクシア健軍ヴェルシス |
2014 |
30戸 |
31.3万 |
2,700万 |
| サンパーク東町レジデンス |
2014 |
30戸 |
37.9万 |
2,630万 |
| チェリーハイツ健軍２号棟 |
1987 |
- |
13.6万 |
1,200万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 6LDK |
- |
- |
- |
22.5万 |
18.9万 |
21.3万 |
| 3LDK |
- |
19.6万 |
- |
- |
20.8万 |
22.0万 |
| 4LDK |
20.4万 |
20.7万 |
- |
23.8万 |
20.2万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
6LDK |
125㎡〜 |
2,750万 |
21.33万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,670万 |
21.97万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
6LDK |
125㎡〜 |
2,750万 |
21.33万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
6LDK |
120㎡〜 |
2,400万 |
19.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
6LDK |
125㎡〜 |
2,400万 |
18.62万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
6LDK |
125㎡〜 |
2,400万 |
18.62万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
6LDK |
125㎡〜 |
2,400万 |
18.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
6LDK |
125㎡〜 |
2,750万 |
21.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
6LDK |
120㎡〜 |
2,900万 |
23.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.79万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.62万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。