アーバンパレス健軍
熊本県熊本市東区健軍3丁目35-1 | 築25年 | 33戸
📊 分析: 2019年の22.1万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、6年間で10.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2018年には110,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,780万円です。4LDKが最も高く平均1,935万円、3LDKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,780万 |
1,650万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
1,935万 |
1,890万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目35-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.96m² ～ 90.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンパレス健軍 |
2001 |
33戸 |
24.4万 |
1,980万 |
| アメイズ健軍本町ヒルズ |
2022 |
44戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション健軍桜通り |
2001 |
18戸 |
27.9万 |
1,850万 |
| チェリーハイツ健軍２号棟 |
1987 |
- |
13.6万 |
1,200万 |
| チェリーハイツ健軍３号棟 |
1989 |
28戸 |
15.5万 |
1,590万 |
| チェリーハイツ健軍４号棟 |
1987 |
- |
14.4万 |
1,480万 |
| チェリーハイツ健軍５号棟 |
1987 |
20戸 |
22.0万 |
2,180万 |
| チェリーハイツ健軍６号棟 |
1987 |
28戸 |
17.3万 |
1,680万 |
| チェリーハイツ健軍７号棟 |
1987 |
- |
- |
- |
| ハウベストマンション健軍二番館 |
1995 |
20戸 |
24.0万 |
1,598万 |
| チェリーハイツ健軍８号棟 |
1987 |
- |
12.9万 |
1,260万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
21.0万 |
- |
- |
24.4万 |
| 3LDK |
22.4万 |
23.6万 |
26.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.04万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額117,500円。4LDKなら月額117,500円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
112,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
112,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。