朝日プラザ船橋セントラルコーポ１３番館
千葉県船橋市飯山満町3丁目1585-2 | 築39年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
27.5〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 74.46㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 937件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・33件）で、平均1,470万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,470万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均789万円です。
２ＬＤＫ
1,231万
11件
３ＬＤＫ
1,470万
33件
４ＬＤＫ
1,423万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
789万
2件
3LDK
1,389万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,231万 | 687万 | 1,842万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,470万 | 800万 | 2,124万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,423万 | 1,242万 | 1,785万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 789万 | 735万 | 842万 |
| 3LDK | 4件 | 1,389万 | 850万 | 1,708万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1585-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.87m² ～ 74.46m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立飯山満小学校
中学校
船橋市立飯山満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ１３番館 | 1987 | 24戸 | 11.4万 | 850万 |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ１２番館 | 1987 | 32戸 | 12.0万 | 890万 |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ８番館 | 1988 | 40戸 | 12.6万 | 930万 |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ１０番館 | 1988 | 32戸 | 9.1万 | 680万 |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ７番館 | 1988 | 32戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| セントラル・コーポ船橋１番館 | 1986 | 23戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| セントラル・コーポ船橋４番館 | 1986 | - | 12.1万 | 890万 |
| セントラル・コーポ船橋６番館 | 1986 | - | 22.7万 | 1,688万 |
| セントラル・コーポ船橋７番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋８番館 | 1986 | - | 25.6万 | 1,890万 |
| セントラル・コーポ船橋９番館 | 1986 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 21.5万 | 11.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,588万 | 21.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 19.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,788万 | 24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。